各位好,
近來因裝潢需求, 預計要找設計師, 老實說由於沒有經驗, 所以才想上來諮詢一下,
看了少部分的工作室, 大部份都是每坪3000~5000元, 最高看過8000元的.
心裡的OS是客廳一般只做天花板或輕裝潢, 這樣設計費算坪數感覺很虧, 不過我想是看整體的 @@?
主要是看到一般的工作室的需求填表都需要填寫"預算", 故想問一下, 所謂的預算定義為何.
1. 設計費+施工+傢俱(設計師選用)+衛浴
2. 施工+傢俱(設計師選用)+衛浴 「設計費另外計算」
目前預計室內坪數30坪, 可能要改格局(邏輯上要拆牆), 也不知道算不算在設計師的預算 @@?
已選好沙發, 餐桌椅尚未, 床尚未, 冷氣尚未...
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另外想請教一下, 預售屋(已購買)如果已經蓋好格局了, 我所知道會送基本的衛浴/廚房/地板/牆面粉刷,
如果衛浴馬桶想更換, 或地板拋光磁磚更換, 不知道能不能貼錢換, 畢竟無法退貨/退錢,
感覺好像訂完房屋之後, 代銷的積極度就不夠了 = =
一般正常拿到配置圖(有管線的, 水/電)是在交屋時候, 或是簽約時就能取得?
以上如果有經驗的大大們, 再請指導及分享經驗.
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pat500 wrote:
看了少部分的工作室, 大部份都是每坪3000~5000元, 最高看過8000元的.
心裡的OS是客廳一般只做天花板或輕裝潢, 這樣設計費算坪數感覺很虧, 不過我想是看整體的 @@?
所以很多只做局部裝修或輕裝潢的，就直接找統包或系統櫃處理，這樣就可以省下設計費，但成果請自行負責
如果你想看整體的，從平、立面圖、施工圖到3D圖，那就省不下來了
pat500 wrote:
主要是看到一般的工作室的需求填表都需要填寫"預算", 故想問一下, 所謂的預算定義為何.
1. 設計費+施工+傢俱(設計師選用)+衛浴
2. 施工+傢俱(設計師選用)+衛浴 「設計費另外計算」
目前預計室內坪數30坪, 可能要改格局(邏輯上要拆牆), 也不知道算不算在設計師的預算 @@?
你似乎誤會一件事，所謂的預算是"你的預算"，並不是"設計師的預算"
其實這個問題很簡單，就是你打算花多少錢來做裝修這件事，為什麼很多人一問到預算就支支嗚嗚的
如何定議，你就自己定議啊，例如: 200萬(不含活動家具、家電、含設計費)
反正這個數字只是拿來參考的，又不是你寫多少就多少，設計師看了以後會給建議，不用想的太複雜
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虛線以下的事，請去問你的建商吧，每間建商規定不一樣
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pat500 wrote:
各位好,近來因裝潢...(恕刪)
這我十五年前有經歷過，預售屋加設計師裝修
客變大概就是 退料不退工，基本上退的差價不會太多
輕隔間牆都可以先叫建設公司不要裝
浴室也可以全退
工務可以拿到詳細水電平面配置圖，客變工務都會再三出圖簽名確認
設計師的問題比較難掌握，若有是先找好設計師，可以客變前討論要做什麼、不要做什麼
如我是房子預售買好就給設計師看
設計師要求有做的客變印象有
馬桶移位
排水管移位
退浴缸
退洗手台面
退退退....其他相關
一半室內退拋光石英磚 (因要做木地板)
一面輕隔間不做
其他也重要的客變
電源插座移位一堆
哪邊增設電源插座一堆
諸如此類
簡單說就是設計師已經規劃好了，交屋前先請預售屋工務完成上面項目
如電源移位就不需要再打牆了，就可省事很多
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再來若您有預算，且懶得斤斤計較，可以找中牌設計師來包，該給的給，通常問題不大
版上目前也有看到不錯設計師的分享
為避免中獎，是盡量別找那種個體戶設計師
篩選條件大概是
有工作室 - 有租店面當工作室，有買自己店面更好，個體戶就很難掌握了，01上一堆災情 (但非一定，有的有店面還連鎖的也有災情)
什麼錢都收的那種 - 比較可靠點
檔期很難排的 - 比較可靠點
當然預算不高的，是不會符合上面條件的客層，就看運氣了
重點，室內設計裝修，運氣成分占一定的比例，除非您能取得很多足夠判斷的資訊
但很難，通常大家第一次室內設計裝修都是買經驗，不管找統包or設計師
找大牌通常出包機率很小
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