新成屋 頂樓 漏水(求助)

終於到我要驗屋的日子, 第一次驗時沒有下大雨所以看起來都一切沒事
前幾天颱風來我就特別要求當天要去再看天花板部分
真的漏水了. 客廳漏兩處 主廁也是也有滲水
建商馬上說會補針處理 雖然補針止住了
但我實在很怕以後還是一漏再漏 所以要求它們上面防水要重做
但問題是怎麼做?

目前狀況如下:
目前屋頂是已經做了一次防水PU跟防水保護層(水泥部分).洩水坡度也做了.
建商說因為屋頂還沒有完成,排水孔目前還是封住,所以才會漏水
之後還要再上一層水性防水層 , 隔熱層 , 磁磚.

但現在明顯我的第一層防水PU已經沒用了 ? 所以想請問有甚麼建議? 別人有兩層 我不能只有一層防水

1.我在想是不是直接在現在水泥上在全部重做一層防水PU,之後在上水性防水層 , 隔熱層 , 磁磚.
這樣可以嗎? 主任是說還要跟廠商確定是否材料可以上? 因為要求全部敲掉似乎是不可能.

2.建商另一個建議是漏水上方挖開約1平方米, 重做第一層防水PU跟水泥.
但這個我認為是不行.水應該不一定從上面來.萬一做不好還變成漏水縫隙

不知是否有專家可以指點一下. 這種情況下, 屋頂應該怎麼做比較好 ? 才能確保防水完全. 不用再擔心
目前還沒交屋.但建商很有時間壓力想要快點交屋.