請教透天改建的樓梯空間配置??

大家好:

原本老家是40多年的透天可能會賣給親戚,
在外地工作的小弟幫在高雄的雙親又買了中古透天(地坪約有19坪)準備來大改建,
目前1F-->2F的樓梯是在後面:

1. 因有騎樓所以車子外面OK
2. 2F/3F/4F有改雙雅/套房的打算
3. 因雙親已都年老....考量日後爬樓梯麻煩....
一樓想要有孝親房,浴室,小廚房,小客廳
4. 由於房東(雙親在1F)跟房客(2-4F)的空間想要有區隔,勢必上樓的樓梯要獨立隔開

請問:
1. 1F上2F的樓梯要如何配置才能讓房客上樓方便又保有房東生活隱私??? 也希望樓梯規劃位置盡量不要浪費空間
2. 2F-4F因想出租改為雙套房的配置,所以只能以鴛鴦樓(樓梯放中間)來設計??? 還有其他空間規劃的選擇嗎???

感恩提供寶貴意見!