關於自地新建

請教一下,如果自地一樓平房拆屋新建

土地76平方公尺大概23坪多在巷弄裡,格局類似
ipad這樣的長方形
打算蓋3樓半,含二工蓋到滿,在便宜都要6,7百萬以上嗎?

因為有看到舊屋跟我家相似的格局,的新建工程說花了750整個都軟了,這篇


大概8年前我家隔壁才蓋350而已,
這是鄰居當時蓋好的房子


如果3樓半的4樓曬衣部分也是要計入收費坪數的話大概蓋了80坪有,
一樓還是大理石,2,3樓才是拋光石英磚,這樣子蓋好350萬 算起來一坪不就才4萬多元
如果收費坪數只計到3樓的話那就是60坪(抓大略值一樓20坪,一坪接近6萬這樣嗎?

後面遮光罩以下是二工的部分,4樓這樣也會計入收費坪數嗎

我是打算規劃1樓部分蓋2房一廳一衛自住(我跟父母3人)
2,3樓則是規劃成6間約6.5坪左右的套房來出租
來繳補貼新建後的房屋貸款,還有兼未來老爸老媽的養老金收入
沒出租的空房間也可以自用
這樣運用比較靈活

因為家裡房子已經很老舊了,民國60年興建的
木窗也被大水螞蟻進住咬的亂七八糟了
廁所地板內管也漏水了,廚房的電也斷掉,改成明線壓電了
老媽也想要住新房子

如果現在也要蓋類似鄰居那樣的大小,粗略估計大概要多少錢,盡量便宜的狀態
有經驗的大哥可以幫忙解答一下嗎

如果現在房屋新建一定要700以上,
那我想不如去外面買500萬上下2房的新建案
,舊房直接出租還比較划算...

在不然也就只能繼續住了
2016-11-15 3:48 #1
您是拿XX比雞腿嗎?哈哈.....
750萬蓋的房子是小豪宅,350萬蓋的房子就是"非常普通"的格局,光是那支龍骨梯價值就不斐了啦,不要以為好像都是房子。
每坪6萬蓋出來的房子,應該就差不多是您隔壁鄰居這種品質,滿合理的。

其實你花500萬來改建老房子,以財產數量來說也就是得到一間房子而已,如果是我,我會買第二間房子來住,貸款資金比較沒有壓力。
差不多,地區有差,請問位於哪裡

sonner wrote:
請教一下,如果自地...大概8年前我家隔壁才蓋350而已,
這是鄰居當時蓋好的房子(恕刪)

應該不能我蓋的,350,可以.

在臺中,其實有幾另外買了兩房預售屋建案,明天要驗屋了

本來是要把原本的老房子出租,來補貼大樓的房貸
但是我想說不然物盡其用,把老平房拆了新建成3樓來做出租房,這樣子會比原本一樓平房出租的收入更多一些

老媽聽到要新建後
又說她比較想住在原本的地方
,也住了30幾年了,菜市場什麼的都很熟了,不想在換新環境
才想說不然蓋成一樓自住2,3樓出租這樣的方案

新買的大樓就先住,等完工在搬回來住

到時候新大樓那邊在看是要賣掉還是出租來補貼房貸,這樣的規劃
只是對房屋興建根本不了解,才想問問網友們的意見



出租一族通常不喜歡跟房東同住

有要考慮出租的話客群就少了點
您好
我有開一間營造廠 希望可以報個價! 您的案子重建一定不用到750萬!
2~3樓跟1樓應該會是各自單獨的出入口
2,3樓套房的出入口可能會設計另外開在側邊,
就是目前後門的地方
類似公寓那樣的門進出,進門直接上樓
不會經過一樓,因為剛好是邊間兩面臨路
各自進出就不會受到太多影響
這兩天有看到新聞說好像有要推老屋新建補助,如果真的能通過,預算可能就不會那麼吃緊了
剛才注意到這新聞已經半年多了,不知道現在還有效某
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