長方型店面的隔局配置請問?

我建地(30坪為可建的草圖容積率60%,建壁率180%）
因日後想蓋屋完成後一樓店面租人, 而家人及我共四人住2.3樓
早圖裡為我可以蓋的面積,
因畫圖的人問要我要怎麼規劃再畫,但我是外行,也不知道怎麼跟他說..
我想要的是廁所有開窗,(採光)
二樓部份是否可以塞的下客廳,廚房.餐廳再加一間房間呢?
因為只能蓋三樓,我們家有二大二小, 感覺空間好小,實在不知道要如何配置隔局空間,
因我對於空間規劃上,又很不專業..!祈昐請各位先進給個意見嗎?感激~!

附上,為可建的草圖!