看這大家開箱非常茫然...自家修繕37坪X3...透天(該做嗎)


Lun1311 wrote:
哈!本人如「風中蟾...(恕刪)


這位板友...您安裝電梯以後...
您一樓有留孝親房嗎??
以前住家後面都是洗衣跟曬衣間...你們洗衣曬衣是安排在哪??
ben056 wrote:



這位板友......(恕刪)

我家地坪36坪和樓主的很接近,是商五的地所以建蔽率比較高。我一樓一間會客室和車庫。二樓是客餐廳。三樓只一間主臥,四樓五樓各兩間套房,頂樓佛堂。我父親有個頑固的觀念,絕對不住一樓,(雖然我們本來就沒想過在一樓做孝親房,)因此規劃四樓一間套房給他。
至於您問的晾衣空間,我們規劃了兩個。頂樓佛堂後方是大型的晾衣空間,棉被厚衣服之類會晾在那裡。另一個洗衣晾衣空間是在三樓主臥後方的後陽台。這是特別要求建築師要規劃出來的。因為平時習慣洗完澡後才洗衣服,洗完就可以直接晾,不用晾到頂樓,我和我母親最滿意的是這個空間,讓我們使用上方便不少,衣服想何時晾何時收都不成

Lun1311 wrote:
我家地坪36坪和樓...(恕刪)



話說我還真不懂商五...
我這裡是新竹縣...竹北市...
感覺大家都是蓋好蓋滿...
我到時候再搞清楚如果動工所有的規範...
不知道大家的設計費用都在多少區間??
假設我如願翻修...
我應該是請設計師去統籌...
在請我好朋友當小監工..幫我故頭故尾...
以這樣的方式會很奇怪嗎??
近期我也要翻修房子,房子四十多年的老房了,出租了快20年
地坪30坪,後面約十坪的空地要增建到四樓,原房子三樓透天
也是要增設電T,原浴室打掉重蓋四間,水電管路全新做,原來的頂樓加蓋鐵皮(格熱加防屋頂漏水)
目前捉500w含裝簧,但似呼不太夠,裝簧其實個人沒想過要多好的設計,簡單實用就行
找過設計師,但聽完最基本的報價我就軟腳了,當然工程給他做的話是可抵設計費的
不過這樣總工程我想會多出不少,因為光設計費就不少了
,昨天有先和認識的包商聊過,我想可能 還是自己來吧

ben056 wrote:
小弟的情況是這樣....(恕刪)

一步一腳印 長久自己要居住要好好規劃
mingchieh516 wrote:
近期我也要翻修房子...(恕刪)




您跟我的案例蠻相近的...結果評估之後是??
我唯一比較好處裡的是有留天井!!

自己來是都由自己統籌發包嗎??
這難度對我來說實在太高了!!
我去年八月幫親戚「監工」修整透天厝2~3F,一層22坪,大概60年老屋,全屋很慘,沒有整理過
頂樓雜草叢生,所以可見之處全部壁癌
因為要出租的關係,所以用經濟實惠的作法
水電全部明管,然後整棟壁癌全打掉補水泥,再做4F頂樓防水跟部分鐵皮修復,還有鐵門更新
另外還有簡易的兩套馬桶臉盆,還有全部鋁窗更新

一共90萬整~因為自己監工,所以相當便宜,有做功課有賺~
給你參考

push841592 wrote:
一步一腳印 長久自...(恕刪)



真的是很兩難...要長久規劃來翻修...
預算真的要滿多的...整個就會讓人倒吸一口氣...
小弟也只是個打工的...手骨也不粗...
隨便弄又覺得非常不理想...畢盡一生也許就弄這一次..
弄下來都可以買一間小公寓了我覺得...
越想越覺得無法說動家裡來做翻修...
亂翻或隨邊翻我寧願別翻修...
下個月真的要跟家裡好好討論一下!!


再這先謝過有私訊我的一些大大!!
在還沒決定之前都是找找資料!!
真的有需要會在個別單獨請教!!
電梯還是大廠好,雖然說要等一年多,但品質跟維修服務都不錯,我家裝三菱的,快二十年了~沒遇到什麼大毛病
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