台北市 36年老屋翻新

請板上神人指教 業主認為200萬可以承作所有工項 本人報價太貴 賺很大 請砲我
地點 台北市 1樓店面含車庫及地下室

原格局 地下室2房 1樓3房1廚1廳2廁

依需求 地下室1房1廁 1樓3房3廁1廳1店面門市

預算概估一拆除工程 -
合計 -
-
二泥作工程 -
1全室泥作牆面粉刷粉光 坪78 2,100 163,800
2樓梯修改級深及地磚式1 20,000 20,000 30*60導角止滑
3砌磚牆 坪24 5,500 132,000 紅磚
4窗封口 樘6 3,000 18,000 紅磚
5車庫牆面粉刷粉光 坪8.2 2,100 17,220
6玄關及門市區門面、外圍牆、門柱抿石子 M22 1900 18,900 樣色另選
7鄰居入口鋪面修整 式1 10,000 10,000
8入口捲門支撐柱 式1 12,000 12,000
9既有車庫柱補強 式1 6,000 6,000
10車庫地面 坪12 3,000 36,000 15*15止滑地磚
11門市區木紋地磚 (莎露蒂) 坪4.7 4,450 20,915 15*90木紋磚
12展示區木紋地磚 (莎露蒂) 坪3.7 4,450 16,465 15*90木紋磚
14客廳木紋地磚 (莎露蒂) 坪6.1 4,450 27,145 色樣另訂
16男孩房木紋地磚 (莎露蒂) 坪2.1 4,450 9,345 15*90木紋磚
17女孩房木紋地磚 (莎露蒂) 坪3.2 4,450 14,240 15*90木紋磚
18主臥室木紋地磚 (莎露蒂) 坪3.9 4,450 17,355 15*90木紋磚
19樓梯旁儲藏區木紋地磚 (莎露蒂) 坪1 4,450 4,450 15*90木紋磚
20浴廁止滑地磚 (杜拉克) 坪1.1 4,700 5,170 30*30止滑地磚
21浴廁壁磚 (莎露蒂) 坪6.8 5,300 36,040 30*60壁磚
22女孩房浴廁止滑地磚 (COTTO) 坪1.3 4,700 6,110 30*30止滑地磚
23女孩房浴廁壁磚 (COTTO) 坪7.8 5,300 41,340 30*60壁磚
24主臥室浴廁止滑地磚 (COTTO) 坪1.3 4,700 6,110 30*30止滑地磚
25主臥室浴廁壁磚 (COTTO) 坪7.2 5,600 40,320 30*60壁磚
26地下室地磚 坪14 3,800 53,200 15*75木紋磚
27地下室壁磚 坪32.5 3,500 113,750 二丁掛
28地下室廁所地磚 (杜拉克) 坪0.6 4,300 2,580 30*30止滑地磚
29地下室廁所壁磚 (莎露蒂) 坪5 5,300 26,500 30*60壁磚
30廚房地磚 (RAK) 坪2.5 5,300 13,250 六角木紋磚
31廚房壁磚 (莎露蒂) 坪8.7 4,500 39,150 30*60壁磚
32後陽台地磚 (莎露蒂) 坪2.5 3,800 9,500 30*30止滑地磚
33後陽台壁磚 (莎露蒂) 坪15 3,500 52,500 25*40壁磚
36門窗填縫 組9 1,000 9,000
37防水工程(全室矽酸質) 式1 108,000 108,000 4間廁所 1樓外牆 地下室牆面 地板
合計 1,106,355
-
三水電工程 -
1加大電申請及改線組 式1 23,000 23,000
2玄關對講機 處1 5,500 5,500 鏡頭組
3監視設備 式1 - 另行報價或由業主指定
4配總電箱體及內部BH開關箱體 式1 18,000 18,000 38P暗電箱
5地下室開關箱設置 處1 9,000 9,000 14P電箱
6配弱電箱 處1 6,000 6,000
7配110V插座 組57 1,800 102,600 太平洋2.0
8配220V插座 組10 4,000 40,000
9配網路 組8 2,500 20,000 依實際數量追加減
10配電話線 組5 2,000 10,000 依實際數量追加減
11配照明電源至出線口 處40 1,100 44,000 依實際數量追加減
12配對講機 管路 組1 3,000 3,000 依實際數量追加減
13配電視管路 組5 3,000 15,000 依實際數量追加減
14一樓配冷氣排水管路 處5 2,200 11,000 依實際數量追加減
15全室給水 排水配置 式1 90,000 90,000 依實際數量追加減
30浴廁排風機組4 - 依品牌報價
合計 397,100
-
四金屬工程 -
1展示區黑鐵框架 組1 22,000 22,000
4旋轉梯門組 式1 40,000 40,000
5展示區梁下補強框架 式1 12,000 12,000
6車庫上雨棚蓋板更換 式1 12,000 12,000
7車庫上雨棚骨架補強 式1 3,500 3,500
8後陽台雨棚蓋版更換 式1 30,000 30,000
9入口電動大門 式1 35,000 35,000 325*290 清玻璃
10入口旁黑鐵落地窗 式1 32,000 32,000 210*210 清玻璃
11展示區黑鐵固定窗 樘1 25,000 25,000 150*150 清玻璃
12車庫旁通風窗 樘4 9,800 39,200 正新5+5含防盜窗 折紗
13對外浴室窗 樘1 10,500 10,500 正新5+5含防盜窗 折紗
14浴室窗 樘2 7,500 15,000 正新5+5 折紗
15男孩房窗 樘1 10,200 10,200 正新5+5含防盜窗 折紗
16女孩房窗 樘1 9,200 9,200 正新5+5含防盜窗 折紗
18地下室通風窗 樘1 - 依需求報價
19後陽台上通風窗 樘4 9,800 39,200 正新5+5含防盜窗 折紗
20後陽台三合一門 樘1 10,000 10,000
21淋浴拉門 樘2 12,000 24,000
22線型排水 M5.5 2,400 13,200 地排
23新設樓梯扶手 組1 18,000 18,000 黑鐵基本型
24地下室樓梯下方補強框架 組1 8,000 8,000
25外排水溝包白鐵槽 M14 1,900 26,600 含水溝修補 防水
26車庫快速捲門 組1 58,000 58,000
27貨櫃造型門 組1 12,800 12,800 門框柱及安裝工資另計
合計 505,400

五木作工程
1門市區間接照明層板 尺51 600 30,600 柳安實木角材，矽酸鈣板
2門市區櫃台 尺15 4,200 63,000 系統櫃
3展示區間接照明層板 尺45 600 27,000 柳安實木角材，矽酸鈣板
5客廳間接照明層板 尺42 600 25,200 柳安實木角材，矽酸鈣板
10房間木作門組 組3 9,500 28,500 面貼美耐板
11房間浴室拉門 組2 14,000 28,000 含五金及木作門片面貼美耐板
12客廳浴廁門 組1 9,500 9,500 含五金及木作門片面貼美耐板
13地下室浴廁門 組1 8,500 8,500 塑膠門組
14練琴室隔音門 樘1 20,000 20,000
15男孩房木作天花 坪2.1 4,100 8,610 柳安實木角材，矽酸鈣板
16男孩房木作拉門 組1 14,000 14,000 含五金及木作門片面貼美耐板
17男孩房木作拉門隔屏 式1 5,500 5,500
18男孩房間接照明層板 尺17 600 10,200 柳安實木角材，矽酸鈣板
19男孩房木作衣櫃 尺4 6,200 24,800 系統櫃
20男孩房木作書桌及收納櫃 尺13 4,200 54,600 系統櫃
27門市區隱藏木作拉門 組1 24,000 24,000 木作門片含五金
28門市區木作隔間 尺9 4,300 38,700 矽酸板牆
30樓梯區木作門組 組1 9,500 9,500
33浴室PVC天花板 間1 7,500 7,500 南亞
34女孩房浴室天花板 間1 7,500 7,500 南亞
35主臥房浴室天花板間1 7,500 7,500 南亞
37廚房PVC天花 間1 15,000 15,000 南亞
40廚房拉門組 組1 24,000 24,000 三片式
合計 491,710
-
六油漆工程 -
1全室天花板批土刷漆 坪41.5 1,000 41,500 得利乳膠漆(兩底兩度)
2新做牆面批土刷漆 坪78 800 62,400 得利乳膠漆
3車庫區牆面水性透明EPOXY 式1 12,000 12,000 依業主需求另行報價
4車庫區骨架防鏽紅丹及面漆 式1 10,000 10,000 依業主需求另行報價
合計 125,900
-
七玻璃工程 -
1展示區玻璃 才48 400 19,200 5+5強化膠合玻璃
2自動門旁玻璃才 - 5+5強化膠合玻璃
3旋轉梯玻璃才依業主需求另行報價
合計 19,200
-
八廚具設備 -
合計
-
九衛浴設備 -
1馬桶組4 - TOTO型號另選，依型號報價
2浴櫃組組2 - 面盆+龍頭+明鏡+下櫃組
3面盆+明鏡組2 - 依型號報價
4免治馬桶座組2 - TOTO型號另選，依型號報價
5淋浴蓮蓬組組2 - 柱形多功能、依型號報價
6淋浴蓮蓬組2 - 依型號報價
合計 -
-
十燈具設備 -
1T5燈管(LED)組 - 依實際數量追加減
215cm崁燈(LED)組 - 依實際數量追加減
3MR16崁燈(LED)組 - 依實際數量追加減
4吊燈組 - 依實際數量追加減
5吸頂燈組 - 依實際數量追加減
6吊扇組 - 依實際數量追加減
合計 -
-
十一空調設備 -
合計
-
十二軟件工程 -
合計 -
-
十三清潔工程 -
2完工細清 式1 20,000 20,000
3垃圾清運 車3 4,500 13,500
合計 33,500
-
十四設計及監工費 -
1施工圖製圖費用 式1 72,500 72,500
2工程監工費 式1 120,000 120,000
3室內裝修送審費式 -
合計 192,500
-
以上報價不包含 -
1活動家具 -
2家電 -
3室內裝修送審費 -
4社區裝修保證金 -
5本項報價會因圖面變更修改 -
依據正式確認圖說為準 -
-
-
-
-
-
-
總計新台幣：貳佰捌拾捌萬壹仟貳佰陸拾伍元整 總計 2,871,665


估價前詢問預算 業主 先估價 預算沒問題

報價後: 太貴太跨張 賺很大

業主要自購4套衛浴要全TOTO 馬桶免治

7台冷氣 選擇大金

報價過程 基本平面圖確認 依照業主需求圖面修改5次含水電圖說

製圖費用被嫌棄太貴 板上大大請指教 讓小弟學習學習