老屋翻新|很滿意的統包基礎工程

我們一家三口原本跟公婆一起住在土城
考量小孩長大之後,空間越來越不夠
經過討論後就決定搬到公婆在板橋的起家厝
於是我們開啟了找工班的路途....
比了至少三間,不論設計師、統包、婆婆朋友
報價有破百萬或是八十萬,價差都很大,當時預算只有6.70萬,很吃緊
後來在PTT上看到窩要成設計的廣告文,抱著試試看的心態
聯繫郭先生到現場丈量、評估,也藉由他的專業幫我們分析
思考有限的預算要先花在哪個環節,不然我們也是難以取捨
經過一個多月的工期,郭先生不斷地與我們保持聯繫,討論內容
我們提出的一些想法或是異動,郭先生也會耐心聆聽、協助處理
最後,總算在預算內完成大部分的基礎工程

坪數:22坪
原始翻修費用:60萬  
追加費用:11萬
(追加三台冷氣以及一些小修改)
自行添購家具、燈飾、櫥櫃

【主要翻修項目】
全室天花板木作拆除             隔間拆除重新隔兩房
全室電線重拉                     全室拆耐磨地板
更換電箱配線                     窗戶、落地窗換氣密窗霧面玻璃
廚房翻新安裝上下櫃(含三機) 全室天花板平釘、間接照明
廁所更新衛浴設備
 
原屋況至少有40年了,當時公婆的結婚房,裡面基本都是木作裝潢
讓我們先來看一下原始屋況

【客廳部分】
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程

【客廳翻新後】
這面牆我們後來買了現成的櫃子放置小孩子玩具跟一些收納空間
加上超耐磨地板整個好窩心,牆面油漆也是自己挑的“ 灰色
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程

【走道部分】
拆除原本木櫃拆除當儲藏室,裡面已經塞滿了生活用品所以就先開一點點
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程
後來自行添購家具以及訂製角鋼櫥櫃
讓收納更多,燈具部分也是自行到HOLA挑選的
這面牆面磁磚保留唷~
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程

【廚房原況】
早期的廚房都是水泥檯面居多,這裡窗戶是天井所以沒有採光,這裡我們把它封版起來
發現早期裝潢拍起來都有種泛黃照片的復古FU
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程
【廚房翻修後】
整個燈光換了之後,更加有活力,旁邊推車也是買現成的。放調味料製品剛剛好
旁邊的磁磚沒有動,也是跟新廚具滿搭的,沒有窗戶用燈光也能讓家更明亮

老屋翻新|很滿意的統包基礎工程

【廁所原始照】
廁所沒有全翻修,主要做天花板PVC
基本衛浴設備(馬桶、連盆、鏡子、淋浴、置物櫃)
廁所門,排風機,地貼是自己DIY的仿大理石
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程
【房間原況】
這間是之前公婆的新婚房,木作衣櫃是原木
當初有想說保留衣櫃,但是因為天花板連了衣櫃
只好取捨掉這個衣櫃,聽公婆說這櫃子是原木呢!
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程
【翻修後房間】
門片也是我們自己選的,旁邊衣櫃(沒拍到)後來也是定製角鋼衣櫃
化妝櫃也買現成ikea的唷
老屋翻新|很滿意的統包基礎工程

【客房間原況】
這間是之後給兒子長大之後的房間,目前還是跟我們睡,所以先來做客房
公婆或者客人來了可以使用,原本空間太小,後來拆了挪一些空間給客房
【翻修後】
床是後來去ikea購買的,可以拉出來變雙人床,主要旁邊還有空間,放了雜物,就不拍出來了

老屋翻新|很滿意的統包基礎工程

在整個過程中,郭先生會用line回報我們進度,在預算內裝修完我們的房子。
年輕統包比以往的統包不太一樣,好溝通,進度隨時更新

雖然交屋後過一陣子太忙碌了沒時間整理,最後終於還是寫出開箱文
我也要繼續整理房子一段時間了,老屋翻新真的很讚

lily5522 wrote:
我們一家三口原本跟...(恕刪)


新帳號廣告文
非工程相關從業人員,只是對室內裝潢設計工程有濃厚興趣,以自家自行統包整修的經驗來分享自己所知道的!
40年的房子,水管不改,浴室防水層不重做

都翻修了居然還是明管

所以60萬把錢花在全室重新油漆

是不是想等著漏水


照片的手法很妙 廚房那張照片

整扇窗封掉了照理說空間採光只會更暗 結果居然變好明亮

省預算沒有錯,但不是這樣做

這是店面裝潢的做法,反正房子不是自己的求好看就好

拆除也不用認真拆 一層層再疊上去

自住不建議這樣做

而且這樣很多人不用60就可以幫你做了



看起來不錯
推推

我明白樓主的痛苦
我也是最近才找裝潢
知道預算不足的困難...

誰不想要花個一兩百讓房子看起來又新又漂亮
像這邊的一堆設計公司的開箱文一樣?

但財力不足阿....只能選擇自己最想要的

而且少預算很多工班都不做
不然就是做得少單價都特別高....

原本的格局不好,只好全拆重隔間
花了不少錢在這裡
在考量之下,只能先放棄翻新廁所
比較多錢是花在重做隔間 和 窗戶和落地窗
沒動地板,水電,衛浴重做,廚房重貼壁磚地磚光這個價格大概少了30萬以上吧。陽台應該也沒做~
大大沒有壁癌問題嗎?
有多少預算 做多少事是很好啊~~
想看主臥的定製角鋼衣櫃⋯⋯謝謝
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