【★開箱★】租屋30年,如今買了舊屋透天!並且裝修!兩層透天&現代簡&舒服明亮(未來將持續更新)

從18歲大學時期,一直到30歲,都是一個四處遷移的無殼蝸牛,
 
當然其實24歲到26歲之間,有買過一間小小公寓,
 
但主要是為了轉投資,26歲時也順利賣掉,有了資金讓我開業!
 
20200223-備註:因為問的人有點多~所以直接分享唷^^ 連結:肯星設計
 
 
如今過了好久!讓我有了一個新家!
 
而且是真正有室內設計、有溫暖主臥、有書房、有樂器室、有超大陽台、超舒服花園、寬敞停車格、開放式廚房、超多儲藏室哈哈哈!
 
 
 
但我因為畢竟是兩層透天,又是舊屋翻新,所以費用比較高,
 
我主要都是先把費用用在外面的加強處理,還有室內的水電換新等等
 
然後最多設計的就是在一樓的所有空間,
 
二樓則是簡單裝修,主要是換木地板、油漆、燈具,
 
還有所有浴室都重新做~因為畢竟已經是用了2.30年的磁磚了!我不太敢沿用哈哈~
 
 
 
我相信當我寫下這篇文章的那種開箱感動!也是每一個人當下分享新家完成的感動!我只能說!我懂了  哈哈哈~
 
 
 
我會把一路買下這個房子~到裝修完成的心力路程都稍微描述過~
 
希望大家會喜歡~當然文章會比較多!如果想主要看完成後的狀況,可以從後面看。
 
未來越住更新越多~我也會找時間上PO上來分享給大家的︿︿
 
 
 
 
先來個引領入室的戶外視角景觀! ▼
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--->有想了解可以私訊去問唷~
 
 
而且搭配乾淨的空間,每天都躺的很舒服。
 
 
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這是我們家平常的樣子,當然!是剛放進家具的樣子!哈哈~有點像樣品屋 ▲
 
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每天早上起床~都可以看到太陽曬近來的樣子,舒服~起床是最開心的事 ▲
 
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【起頭】
 
我從當兵開始就住在台中的一個蠻美的商圈!
 
叫做藝術街,每年冬天整條街都會是櫻花樹盛開
 
分享一張藝術街盛開的照片~~ ▼
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當然還有很多原因啦!譬如~旁邊是東海夜市,買吃的方便
 
而且起碼房價不是像七期一樣高~適合居住
 
講到這個,我新家還特別用了一個停車位,這樣我就不用每天回家找車位,超方便!
 
 
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這就是我的新家!! 哈哈  當然這是BEFORE ▲
 
因為這是一條無尾巷,對我來說寧靜很重要,所以我很喜歡這裡給我的感覺.
 
但是因為太久沒人住,所有點像廢墟,很多亂長的樹,還有一些鄰居丟的垃圾
 
甚至還很像是野狗野貓的家~因為都有一些像貓咪會叼回來的廚餘!
 
現在還對他們有點不好意思,因為住到現在偶爾會看到一隻咖啡色胖胖的貓在大門附近.
 
我可以搶了他長年居住的老家!
 
甚至在之前,原本牆面前屋主通通貼磁磚,磁磚縫隙都有壁癌擠出來了~
 
包括天花板,或某些房間都油漆剝落~
 
地板二樓是塑膠地板,因為屋頂漏水,
 
所以塑膠地板和地板中間似乎都有積水,發霉! ▼
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【動工啦!】
 
所以開始要敲磚動工啦!!其實買房到動工  這中間花了三個月!
 
包括設計!最重要的是調整資金到位! 當然就是賣基金等等~哈哈
 
 
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我們第一步先把所有磁磚拆掉~因為磁磚縫隙太多壁癌! ▲
 
而且整間牆面都是瓷磚~不只設計完全不搭!可能冬天還會超冷~
 
當然也是為了要提除原始水泥~讓裏面水氣散掉!
 
等於打掉重練!!!
 
 
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當然還有要把外面帳的很奇怪的鐵帳篷,拆除! ▲
 
 
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師傅打牆打的蠻仔細的~因為水泥打的超乾淨~ ▲
 
都看到磚頭了,而且都沒啥破損!
 
 
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然後拆除的過程~也一起順便把不要的牆打掉 ▲
 
因為原本的空間太多小房間,每個小房間都不夠用
 
所以想要打的大一點,然後把大房間變成套房,因為這房子完全沒套房!
 
 
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而這裡則是原本的廚房,是老式的那種砌磚牆廚台 ▲
 
就是以前那種底下生火的灶台
 
看到這個我之前有驚訝到!到底房子是多老!還是前屋主多喜歡復古~哈哈
 
 
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然後接著有個很重要的狀況,就是不管是廁所、房間、客廳、廚房 ▲
 
地板之間通通有高低差,而且不是一點點,都會差10~20公分之間
 
對我來說~這個絕對不能存在!
 
所以在設計階段,不論浴室和房間之間~或者客廳跟廚房之間,
 
甚至大門入口跟客廳之間,通通要完全無障礙,
 
這樣掃地機器人~甚至我太累拖著腳走路的時候
 
才能一路走到任何房間嘛!哈哈
 
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拆了大概70%,整個感覺通透好多!就是喜歡這種感覺 ▲
 
不要太多不必要的東西,而且感覺濕氣全部都已經散光光!
 
 
【蓄水池 & 化糞池】
 
接下來就是很重要的東西!!
 
因為之前知道這間房子的化糞池在後面廚房正下方
 
所以只要走進去就會聞到一種臭臭的味道~
 
可能是當初的管線沒用好,或者從縫隙一點點多少都會散出來~
 
所以一定要整個移到前面,而且也要換大顆的化糞池
 
這樣未來要更換或者請清理的機具來,才能方便和順利
 
不然以後抽糞管,經過室內!我應該會發瘋~哈哈哈 ▼
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師傅正在打除最裡面的化糞池!沒錯!就是藏在最裡面! ▲
 
不知道之前蓋的人在想啥!哈哈
 
而戶外有個老舊蓄水池,裡面全部都是髒水,然後破洞
 
而且我們之後是會在頂樓,放置一個大水塔,
 
所以我們打算把新的化糞池,取代蓄水池的位置
 
新買一個放進去!
 
 
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這就拆除完成後的室內樣子!地板完全平了~ ▲
 
但是重點是後續,
 
我們地板有、兩種特殊磁磚、木地板、浴室地板材料、截水溝等等
 
要把他們貼完之後,每一種完全一樣高,這才是重點!
 
 
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這就是我們的化糞池~8人份! ▲
 
 
【大陽台結構】
 
等到一切拆除!化糞池都處理好了!
 
我們開始要來進行我最愛的大陽台~他的結構
 
 
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我們用超粗的H型鋼,因為安全第一! ▲
 
然後把他植鋼筋到房子的結構裡面,
 
我慢慢可以想像我在這個陽台上曬太陽吃早餐了!哈哈哈
 
 
【天然氣瓦斯】
 
因為以前的房子都是用搬瓦斯桶的!
 
但是~~就是因為我其實比較愛整潔,
 
很不喜歡瓦斯桶慢慢滾阿滾阿滾的到後面廚~
 
而且畢竟能夠不讓私人空間暴露在別人眼哩!所以囉~
 
我決定牽天然瓦斯管線!包括我的熱水器也要先預設~
 
 
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師傅正在挖孔當中! ▲
 
 
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當然順道也拍了所謂的施工日誌~~很詳細! 哈哈  ▲
 
 
【打糞管溝】
 
 
因為廁所既然要換新的了,就打算把所有廁所馬桶的管線都換新的
 
這樣住起來也會感覺乾淨多了~
 
打了好多溝,因為每間廁所都要連出去,包括二樓的廁所也都要拉下來 ▼
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【氣密窗丈量】
 
 
 
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我們挑了氣密窗~因為很在乎聲音的問題 ▲
 
還有以前住的那種老房子,都是蠻爛的窗戶!
 
如果有風又下雨,就會聽到咻咻咻的聲音
 
所以挑選氣密窗是最基本的條件~至少不用再擔心聲音或者雨的問題
 
【埋糞管】
 
我們配了好多糞管,而且都整理得蠻整齊的
 
過程中也都有拍照,方便未來知道所有的糞管和水管是怎麼跑的! ▼
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【電線打溝槽】
 
因為新增了很多插座,還有一些開關切等等,幾乎全都變了
 
所以水電師傅開始把位置打出來,而且開始配一些管子和電線 ▼
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【水泥鋪地】
 
地面上糞管的東西全部都定位之後
 
開始看到水泥車進來灌入地板,而且灌超多的~
 
因為我這間房子是在巷子裡,所以他比其他住戶低一點
 
也可能是因為水溝到我這戶是最淺的,所以我把我整個地基架高
 
讓這裡下大雨完全不會淹水~而且有一種比較安全的感覺哈哈
 
就這樣灌水泥之後,大概兩天都不能進去,整個灌滿滿! ▼
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【搭板子做大陽台】
 
接下來就是我期待的!
 
大陽台開始周圍有架鷹架,而且很多板子把大陽台的周圍微起來~
 
看來是要綁一些鋼筋了! ▼
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整個綁完超壯觀的啦! ▲
 
師傅說因為綁得比一般更多,就是希望安全第一
 
而且不只有鋼筋,之後還有上鋼板,只是沒有拍到~
 
 
【砌牆囉!】
 
外面在綁鋼筋的過程,室內已經開始在用牆了!
 
感覺莫名的療癒,因為磚頭倍整整齊齊地堆起來~
 
看來我的套房浴室越來越明顯了哈哈哈 ▼
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因為有一部分的窗戶,鄰近旁邊住戶,而且很雜亂~ ▲
 
所以我把他稍微封一半~而且旁邊還有其他窗,
 
感覺太多窗戶,當然封起來的都是因為鄰近,所以封一半也沒關係!
 
 
 
 
【大陽台~灌水泥】
 
過了好幾天~看到超大台的水泥車!
 
開始要把我超喜歡的大陽台,灌水泥了
 
之後有看到一台一直震動的機器,似乎是要把水泥壓得緊一點 ▼
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【裝窗框】
 
大概幾個禮拜前的窗戶丈量~
 
現在師傅已經開始把我的窗框裝上去了!
 
但是周圍都有隙縫,師傅說到時候會用水泥處理
 
就是刻意要斷水路的! ▼
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而裡面的磚牆也開始拉上好多線~ ▲
 
還有一些一顆一顆的東西~跟邊條!
 
這些叫做麻糬的東西~是要把牆面到時候水泥水平垂直用的!
 
但我很疑惑!為什麼不就地瓜呢!!要叫麻糬~有關係嗎? 哈哈
 
 
 
 
【牆面水泥】
 
真的開始抹牆之後幾天~
 
發現水泥摸起來很平整呢!~果然麻糬就是厲害! ▼
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而且抹完好幾天之後~開始在擦防水! ▲
 
這個防水超重要!因為師傅擦了一遍之後,把周圍的邊邊,都貼上一些不織布,
 
類似纖維棉的東西~就是要防止地震的時候裂開~
 
而且不只擦了一次~貼完之後又擦了三次防水~都是到頂!
 
這樣我就完全不用擔心,因為防水沒做好,導致漏水到樓下的狀況
 
因為我非常在乎壁癌還有漏水問題~~
 
而且外面也張貼了不能進入觸摸防水,或者踩踏防水的標示~
 
後面我們還有測試水~在地板上面積水好幾天~確定防水做的很棒!
 
 
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外面的地板有設計了一些地燈!看來也已經把盒子都用好囉! ▲
 
很重要的客廳!有一面牆是水泥牆!
 
當初就是希望室內有水泥牆~跟外面陽台的原始水泥做呼應~
 
因為我很喜歡部分粗曠結合細緻的感覺!
 
所以這面牆師傅真的抹的超美~看來以後住進來!我應該會每天摸他~~哈哈
 
 
【電視擎天柱!】
 
 
這隻就是我的電視置物架!
 
因為我很喜歡到處坐~所以希望電視是可以旋轉的~
 
而且這隻也是運用了很辛苦的方式~很像有特殊機關~可以轉來轉去! ▼
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而這個廁所和房間之間的溝溝~ ▲
 
其實我們在現場看了都覺得很神奇~因為裡面藏了水管、不鏽鋼L鐵條、
 
在三次防水中間也多鋪設了一次地板水泥~似乎是做了兩個階段高度的防水層
 
最後會是浴室磁磚、截水溝、外面地板,完全一樣高的狀況!
 
很期待~
 
 
【貼磁磚囉】
 
 
當我們防水都做好的時候,開始要貼磁磚了!
 
我們選擇了灰色的磁磚~加上超有質感的亮面藍綠色瓷磚~
 
做隨機的拼貼~感覺就像魔術方塊一樣!超好摸!
 
而且每塊磁磚縫貼的超整齊喔~
 
甚至兩種不同造型的磁磚,縫都有對在一起! ▼
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而套房的磁磚~則用了一種把兩片磁磚貼的完全一樣平的東西! ▲
 
這個讓我事後進去使用浴室的時候~摸起來完全超順的!!
 
最怕就是貼完磁磚~凹凹凸凸,摸起來還會刺刺的!
 
當然因為主浴室的磁磚有兩種~一個是大塊的一個是六角形的~
 
然後用同樣的顏色~一定會超美~
 
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而樓上的廁所~則是採用超有個性的白色~跟藍色幾何的造型~ ▲
 
完全就是男生愛用的廁所啊!很像俄羅斯方塊~哈哈哈
 
【木工進場】
 
磁磚快貼完的時候~
 
開始木工進來了!!一開始是先畫一些線條~還有用一些雷射的東西!
 
然後趴趴趴~開始釘書機的聲音!
 
但是比釘書機大聲太多了哈哈!!!
 
感覺天花板會很扎實~因為超多木條的~~ ▼
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而這個是主臥的床頭牆~我門把床頭延伸到天花板!! ▲
 
就是因為天花板有一隻大梁~而且延伸上去感覺會很大器!!哈哈
 
 
【油漆開始】
 
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接著開始油漆了~跟剛開始木做的時候差好多!! ▲
 
整個好美~好光滑~好想摸摸看~~~
 
感覺到時候整個家會很舒服~~
 
 
【特殊外牆施工】
 
 
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外牆的鷹架也搭的很高了~~師傅們開始要處理我的外牆囉~ ▲
 
這件事情超重要!!
 
因為本身這間房子以前好多壁癌~漏水的問題
 
之後發現原來是室內水泥已經很多壁癌的粉末和水氣!
 
所以我們把室內水泥替除~打掉重練!
 
而室外就更重要了!我們選用了特殊的進口漆料~
 
先把剝落的磁磚手工敲打下來~然後補平之後~~開始上好多層的特殊漆料~
 
而且每一層中間鋪了細細的鐵絲網~和類似不織布的東西!
 
就像是有防水+加強結構+上色~的方式!!
 
因為我們喜歡一些海島國家的素色建築~感覺太陽曬下來就很舒服~
 
所以我們採用這個方式~只是會擔心未來還會不會有壁癌跟漏水的問題!!
 
重點!!!!我們住到現在已經一年多了~完全完全沒有~
 
真的超慶幸當初採用這個方式~~ ▼
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外面的超粗鋼結構~似乎用了很多層漆料~還有防生鏽的! ▲
 
最後塗上很有質感的深藍色~因為我們是白色的車!
 
感覺停進去配深藍色~整個就會超美啊!
 
 
 
【裝燈具】
 
 
過了一段時間的木工、油漆、磁磚!
 
接下來~新家裝燈具囉~
 
挖賽~裝了燈具!整個超吸眼光的~尤其我們挑了月亮燈~整個超美超美~
 
搭配客廳的燈光照在磁磚上~整個很像石材的磁磚閃亮亮的~
 
質感提升百分百!哈哈哈 ▼
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尤其這面牆的設計!不得不說太厲害~
 
把我兩個房間、一個廁所、一做樓梯~通通隱藏在裡面!
 
如果沒有特意加把手!我根本會不知道哪個才是門阿~ ▼
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海島國家的白色漆料~搭配燈具的陽台!整個就是度假FU~ ▲
 
而且大陽台的原始水泥質感~跟五角形的燈~超搭的!
 
感覺未來就是能常常在陽台下面烤肉的氣氛~
 
【裝手把】
 
 
   
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我們的把手!和開關切也開始在裝了~~ ▲
 
湖水綠的把手放在房間~跟深藍色的床頭顏色~整個就是氣質氣質在氣質!
 
然後廚房用了金色加紅色的把手~因為我們的庭園超多玫瑰花的!
 
這樣等於是把玫瑰花的顏色帶進來室內~
 
而我們的面板用的是頗貴的高級面板~而且還有小夜燈功能喔!!
 
方便我們晚上看的到開關切在哪~~
 
 
【鋪木地板】
 
 
這就是我們家的客廳地磚喔!!
 
利用超有質感而且很像大理石的磁磚~~加上有點復古的俄羅斯方塊磁磚~
 
整個不謀而合阿~
 
而且不得不說!  我開始住進去之後~打掃超好掃!
 
因為平整~不會凹凸~不卡髒!而且女生頭髮比較長!
 
掉在地上幾乎都不會發現!當然我們也是派我們的掃地機器人每天跑~
 
但是在掃地機器人住進來之前~~我們就覺得超好整理的了!! ▼
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然後這個木地板~跟我們浴室的地板一樣~~ ▲
 
但是我們浴室的是採用完全防水的木地板!
 
整個空間都超有質感的~感覺會想要睡一整天~~哈哈
 
 
【後面鐵皮加蓋】
 
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所以我們打算要搭收納用的鐵皮屋~
 
但是即使是鐵皮屋!我也沒也要挑選超好看的顏色~藍綠色哈哈哈
 
 
 
【裝衛浴設備】
 
 
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接著就是我們的衛浴設備囉~陶瓷白的俐落線條~搭配不鏽鋼~超美 ▲
 
更美的就是香檳金的淋浴龍頭組!!跟磁磚超級搭配的啦!哈哈
 
【廚房的人造石檯面】
 
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而這個時候~師傅正在切割人造石檯面!!白色水晶質感的~~ ▲
 
真的是愈來越期待住進去了!
 
 
【插播!我們室外的超美櫻花樹!】
 
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美吧!我們加不只有超多玫瑰花!甚至還有櫻花呢~ ▲
 
下著綿綿細雨~搭配著櫻花樹的散落~根本就是一首詩了~
 
 
 
 
【進家具囉!】
 
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這個地毯真的很美~~湖水藍~ ▲
 
床頭的深藍搭配~床組的絨布酒紅色!也是超美的~
 
從開始裝燈具之後~就是一直美美美~美到現在!哈哈哈      
 
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擺上花盆之後~我家根本就是樣品屋了吧!! ▲
 
而且放上我們的白色腳踏車~跟綠色植栽在外面!
 
感覺戶外好舒服~好溫暖~好愛!    
 
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而二樓空間都是灰色木地板~~ ▲
 
和白色燈具~灰色牆面~搭配白色ikea家具~
 
整個就已經有歐美的感覺了~~哈阿
 
【專業攝影】
 
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這個花瓶~和我的單人沙發超級配的~~整個就是一個set  哈哈 ▲
 
而主臥愈是真的讓我超愛的~~超極有質感!! 
 
那個白!那個石材紋路!那個香檳金!OMG! ▼
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而這兩間浴室!也是超有個性的~感覺洗澡!也會是一種超級享受 ▼
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當然免不了~自拍的狀況囉!哈哈哈~~ ▲
 
刻意用不開燈的方式~靜靜的體驗~新家帶來的愛的感受! 哈哈
 
 
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這就是我們電視牆後面的隱藏門!!超酷的!完全把四個空間隱藏起來! ▲
 
讓我在家裡客廳的時候~感覺到很簡約舒適~~▼
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【入住兩個月後~的生活點滴!】
     
 
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每天在家~看每個角落都是一種享受阿~哈哈 ▲
 
我們還有樹燈!玫瑰花~~
 
可愛的掃地機器人~哈哈 ▼
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這就是我們浴室和客廳之間的節水溝~完全平面的呢!!▲
 
而且我們從入口到每個空間全部都是無障礙~~
 
真的太厲害!!很多事情不像表面看到這麼簡單!
 
而是要有先知的概念!才能創造出完美的外表!
 
________________________________________
 
這些就是我們新家的開箱!!真的超級感動也超級開心~
 
一路過來很多驚訝的體驗~也很多超開心的體驗!
 
因為畢竟我們不是出社會很久的人~對於資金的選擇比較少!
 
當然對於經驗來說也相對比較少~
 
所以在一開始挑選舊房子的時候~猶豫了非常久~
 
因為最怕水電的老舊狀況、壁癌、漏水,或者設計的很多問題!
 
但是應該說我們也非常幸運~可以完成到這個階段!而且太多東西開心的出乎意料了!!
 
 
 
雖然這次我們很多錢都是花在很基礎的重新做浴室~重新配管~重新外牆~
 
反而室內裡面的裝修最後沒有花到太多錢!
 
但是這個效果!已經出乎我們意料之外太多了!!!
 
每天早上起床真的超開心!每天都想趕快回家!
 
我現在很能夠體會那些~搬入設計完的新家!當下得開心的情緒~
 
甚至未來每一天住在裡面滿足的心情~!
 
________________________________________
 
這篇文章!整理了非常久~因為一直沒有時間好好把這文章打完~
 
都是打斷斷續續的!但是做為我們設計裝修的新家來說!!就是一個最好的留念和紀錄~
 
 
*未來我們住得更久~會分享更多開心的照片喔!!
 
*希望大家也會喜歡我們新家~
恭喜入住新家~
非常有個性的設計!特別喜歡客廳,有一種簡約舒服的氣氛。
隱藏式的門讓電視後面的空間看起來很有協調性
好美❤️
超美!想請問沙發是哪一家購入的呢?
謝謝~
真心請問全部完工含住屋是多少呢?
請問建坪約幾坪?整體花費大蓋多少?
我家的建坪喔~~

我們兩層樓  一層大概23坪左右~

但是不包含陽台和戶外花園等等
hoho9654 wrote:
真心請問全部完工含住(恕刪)


分享私訊給你好了~~

因為我們幾乎打掉重練~~所以花了蠻多在重新用的地方!
恭喜樓主新居落成,很美的環境跟設計,請問沙發那裡買的?看起來超級舒服,價錢貴嗎?感謝
設計的很厲害
可以推薦一下設計師與施工團隊嗎
設計與施工各花了多少費用
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