板橋24年中古屋全室裝修 爆預算求救 QQ

先說一下背景
物件本身現況是2房1衛
室內約30坪
格局被原屋主亂做 要大改

目前要做的是
1.把2房改為3房
2.原本的衛浴要移動 把空間還給第三房 另外主臥的更衣室還原為主衛
3.前陽台外推 放書桌和電腦
後陽台推一半 把空間給第三房
4.電線重拉
5.全室木地板
等等 項目蠻多的

找設計師來看之後
不包含所有電器 沙發床墊 窗簾 廚具櫃(有打算用日本廚具)
包含10% 設計監工費用 報270萬

坦白說我嚇到了

我想問一下
我們一般想要裝潢 收到報價單 是否有辦法找到人咨詢
付費也可以 只是想確定 內容是否合理

因為我發現 單價本身就有灌水 例如電子鎖 網路google同型號14000
報價單寫17500 而這筆錢還要*10%
鑄鋁鋼刷門 露天價格裝到好30000-50000都有
報價單直接寫75000 再加10%

還有正新的後陽台三合一門 報價單16500 再加10%
我網路找正新的三合一門 沒有超過一萬一的

木作43萬 系統櫃44萬 加上10%就破百萬
而我看木作中包含書桌 39000
木作隔音房門19500*4(內塞隔音棉) 木作裝潢門斗1800*4
木作鞋櫃14900
木作展示櫃79000(含四組led線燈)
還有為了做隱藏式的次衛門 有設計把走道兩面的牆面貼皮(2面報78000)

還有磁磚等等 也就是說 每一種項目如果都貴一點 加起來就很驚人

我原本會認為 設計師應該有所謂的設計師價 應該會比我們平民百姓問的到的價格便宜

請問各位達人 該怎麼處理 謝謝
可以多找幾個來估價,有些不收丈量費或是收個2-3000還能抵工程款。
正如你說的,設計師報價比外面高是很正常的阿,不然他們要賺什麼;如果不想給他們賺,你也可以全部自己進貨再請人來裝。
prokiss wrote:
先說一下背景
物件本...(恕刪)
首先,設計師報價灌水這就不合理了
要監工費還要設計費,連報價也灌水
建議:換,多比較問問(找有合格登記的室內裝修)
其次,時間彈性允許,可以自行監工發包,如果是一般上班族,千萬不要
最後,如果預算有限
中古屋主要花費偏重裝修而非裝潢木作等裝飾或軟裝
過來人經驗提供你參考
另外,我自己也是老屋翻新
自行發包,坪數更大
全屋含家電冷氣家具廚具,價格更低
比你的報價打65折還有找
若大大有設計師的圖或工種, 可以找其他設計公司問問,

若, 沒有圖, 也可以找其他設計公司來估估看, 比較看看.



基本上, 若您想要獨立發包給各項工種的師傅的話,

原則上是會省錢. 但風險就是各種界面可能會是個問題,
( 各項工種, 只負責自己的東西做好就好, 會不會影響到下一個工種...不關我事...)

或是施工的順序
( 如 A工種做好了, 但B工種會反應, '' A工種擋到我的施工空間了, 我無法做, 或做了無法符合原先期望.....等" )


最後, 提醒, 無論找設計公司, 或總包, 付款的方式及時間一定要先討論好,
以免像社會新聞一樣, 有些裝潢蟑螂, 收了錢, 做半套, 就消失讓你找不到.....


以上請參考
rick924166 wrote:
可以多找幾個來估價,(恕刪)


我的意思是 設計師應該是賺監工和設計費10%

但是材料費用都要賺 又賺10%
這樣會不會太多了

看來我應該往統包的方向找 荷包傷不起
prokiss wrote:
我的意思是 設計師應(恕刪)

設計師要賺什麼是由他決定的
給不給他賺是由你決定的
貨比三家是正確的
但是裝潢這東西有時是品質重於價格
太過強調價格的話還不如找正規一點的
因為發現瑕疵時有時已經過了蠻長的時間
到時候還找的到人負責?
統包要慎選!
去年我朋友家舊屋裝潢,第一個統包做到跑路,後來請點工來收爛攤子,品質差又不認真,搞到他媽都快憂鬱症、夫妻失和)
加油。
prokiss wrote:


我的意思是 設計...(恕刪)
prokiss wrote:
我的意思是 設計師應(恕刪)


我覺得設計師應該有賺這個工程的40%-50%

270 萬 應該有100萬是被設計師賺走 然後另外再賺10%監工費
通常設計師心臟都很大顆的!會嚇死你!
陽台外推牽涉違建嗎?要注意。
如有認識的裝潢師傅,他們都有配合的泥作、水電,比較經濟,可參考!
prokiss wrote:
先說一下背景物件本身(恕刪)


工程浩大本來就要耗費大量資金
另外你又選日本廚具 自己看一下這套廚具要幾十萬?

看起來是沒那個屁股結果吃那個藥

這產業就是這樣 大家都要賺你的錢 要有覺悟啦
到處找一定都是這樣好幾百萬的
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