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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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zencen

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：77413684

老屋翻修是否先拆除後再畫圖報價

我在有一30幾年實坪46坪的老公寓需要老屋翻修
有經過親戚介紹的設計師設計過大致的平面設計圖，也大約有了之後房屋更改後的格局結論。
由於房屋有了多處壁癌和地板凸起，也不知道哪些是柱子不能拆。
設計師的想法是想要先發包拆除作業，拆完後再詳細畫設計圖和報價。
由於看板上的設計大多數全部談好了才可以拆除，想詢問板上各位大大，先拆除後進行設計是否真的較好，這樣做的話有沒有什麼要注意的事項。和如果先拆除後如果設計師所設計的不符合想像，那更換設計師的話還可以嗎？謝謝大家

2020-05-02 3:35 #1

文章關鍵字

老屋翻修報價老公寓設計師老屋平面設計圖房屋親戚格局設計

david92

1621分

2樓

個人積分：1621分

文章編號：77413746

如果對於底層狀況不了解的情況下，先拆除是個好辦法,
可以減少後期追加的情況。

這個和後續不合更換設計師沒有什麼衝突。

2258分

3樓

個人積分：2258分

文章編號：77414227

中古屋,

先拆可以減少日後追加變動問題,

因為不拆開,永遠不知道問題在哪.

只是整體時間會拉的比較長.

至於拆除後的設計不滿意想換設計師,

這也沒問題,反正主體梁柱這種不會動到,隔間什麼的都無所謂.

而且,拆到什麼程度,不也是設計師跟你要討論的範圍嗎??

208分

4樓

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文章編號：77426620

zencen wrote:
我在有一30幾年實坪...(恕刪)

老屋翻新應該都是拆光重做，至於是否一定要給拆的設計師做，我是覺得可以條約內備註若設計風格和價格不符合需求時可更換設計公司之類的條約，不然就是你自己找拆除的工班，但就比較花自己的時間

495分

5樓

個人積分：495分

文章編號：77426812

是我就會自己找拆除拆完找看看哪些地方需要處理

HSIU0315

5分

6樓

個人積分：5分

文章編號：77473144

我也是老屋翻修,找了好幾家廠商來估價格大多落在一坪8萬超過預算太多,後來一位設計師看過以後建議先拆除再估價會比較準確.

man91517

1691分

7樓

個人積分：1691分

文章編號：77473490

如果沒人住會建議拆一小部分確認尺寸即可，設計師量完有疑問的地方應該不會太多，但拆完後報價上通常會因為發現一些狀況而調整，通常都是追加，這要有心理準備，有時候拆完才發現是海砂屋要結構補強也有遇過。

還有，一般來說要拆除就要保護電梯，或是跟大樓申請裝修，你要花兩次錢嗎?

小惡魔市集

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