三房成屋請益

這是正在最後比較的另一房，是三房，成屋，可以請教大家對這格局的看法嗎

34.18坪 = 主20.37坪 + 陽1.65坪 + 公12.16坪（已扣除雨遮）

擔心的點：
客廳朝東南是否有早上太陽太大問題
陽台旁次臥稍暗，但基於明廳暗房，我覺得還好
兩次臥壓梁，但目測沒有很低，應該可以裝潢包住
一個衛浴沒開窗但有五機
沒有連續牆面做收納，在思考如何運用右上角空間，範例做和式但考慮做儲藏室+餐櫃
沒有電器櫃，考慮冰箱旁短牆往右推一點房電器櫃
客廳2.94m面寬，有點小窄

我覺得好的地方：
陽台面東衣服乾超快
門廊後方個鞋櫃擋穿堂煞剛好！
完全沒有走道浪費坪數

三房成屋請益

2020-06-28 6:14 #1

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三房成屋請益格局看法電器櫃雨遮走道浪費坪數牆面客廳陽台冰箱

我是阿彬哥

398分

2樓

我是阿彬哥

個人積分：398分

文章編號：78115980

朝東是上午會曬到太陽，上午的太陽比較弱。反倒是朝西的下午的太陽比較強。最好是朝南最好，日曬最充足，朝北則是曬不到太陽。所以建案在設計的時候会把客廰，主臥，房間盡量放在朝南位置做為賣點。儘量挑這樣子的房型。

gavinage wrote:
這是正在最後比較的另...(恕刪)

白漆

759分

3樓

白漆

個人積分：759分

文章編號：78170347

gavinage wrote:
這是正在最後比較的另...(恕刪)

我認為33坪比34坪的價值較高一些。（你要思考自己要什麼感覺？）

1.33坪的廚房與客餐廳的時尚感比較強，設計後展現的質感比較高。
34坪的廚房使用機能比33坪差。

2.34坪的主臥室太小。（走道和衣櫃）

3.33坪的房間私密性較好，是質感較高的設計。（公私分明）

4.33坪完全沒有西曬的問題。

5.樑的問題做天花板就ok。
其他風水問題，就考慮通風和漏水就行了。