家庭成員:夫妻 1兒 1長輩 家庭收入: 年收150萬 月可用金額:4萬 位置:桃園八德廣豐 附近 社區大樓1F 室內28坪 約定專用露台大概5.6坪(進出的地方) 外面是中庭花園 屋況只有前年樓上水管漏水有一點壁癌(已修) 離馬路還10米 噪音 蚊蟲 隱私 (因為露臺鐵皮已經包起來25年) 舊房實價登錄交易約 700萬 因為25年房子 約300頭期款 想請教大家會把300萬拿去買新房(舊房賣掉)還是整修繼續住 找桃園設計師 老屋翻新 請寄相關照片或是可以查詢的資料
一樓是少見物件至於租或是買則要看投報率 目前大約房地產租金是抓5% 這南部行情 北部聽說3%就有人要要做若是買新屋 月繳貸款 跟總價換算超過這 建議是舊屋整理就好因損失頭期款資金運用率 300萬拿去存0050 累積五年 每年還能有3~5%以上報酬老屋翻新的話 建議是以基礎工程為主 把水電 漏水問題 分配比較多預算 裝潢重點放在廚具就好剩下都是輕裝修 家具擺飾王鐵鴻 經驗談