住宅屋齡：30年
住宅外觀描述：雙邊牆都是跟鄰居共用，後半邊分兩塊，右側樓梯左側廚房+洗衣間，客廳挑高4.5米
住宅問題：
1、壁癌滲水問題：整棟應該都是RC，外牆水泥貼磁磚，防水都失效，所以可能下雨的時候水從外牆邊角滲進來導致挑高4.5米的客廳天花板壁癌，右側共用牆又因為前2年搬來新鄰居翻修他們的浴室，我猜他們是水管沒換，導致他們施工後我們家右側牆壁不斷漏水+壁癌，已經停水檢查過我們家的水表，不是我們漏，阿最近本來想給它整理一下壁癌，但是挑高4.5米實在是很累，雖然我們家有一個3米多的梯子，右側樓梯磁磚部分有膨共現象，應該也是跟共用牆漏水有關係，請問這種牆壁防水該怎麼做，是我們家的牆要給他補強嗎？
2、管線老化問題：家裡水管跟電線都很久了，水管卡一堆污垢還會生小強，半夜就鑽上來我們廚房，很討厭，部分電線也因為長年的牆壁內潮濕有點壞掉，樓梯燈都是那種KI機阿速，1-2樓、2-3樓那個線路好像都燒壞了，電燈都打不開
3、部分樓層角落因為長久地震的關係有水泥剝落的現象，暫時有用水泥給他補回去讓鋼筋不要外露
想詢問的問題：
1、請問遇到上述的問題這種時候推薦怎麼處理？如果要把老舊壞掉的管線換掉需要打共用牆嗎？是不是得全部打掉才能檢查清楚？會不會影響到鄰居？或是打牆的時候結構上會不會出現什麼危險？外牆及室內牆面天花板防水的部分有沒有推薦的材質或是工法？
2、是關於洗衣間的那個空間，因為廚房的設備已經很老舊了也打算給他敲掉，那是不是有機會可以把那面牆打掉？會不會有結構上安全的問題？因為三角形那個空間後面都太窄無法利用是不是乾脆可以打通擴大廚房那塊的空間？
3、聽老人家說樓梯的做法也是整棟結構的一部分，不能動，可是我上網查，都說沒人會把樓梯當作結構的，因為水泥樓梯空間有點窄，走道寬約75公分左右，有時候要拿棉被下來曬，或是搬一些家具都不是很方便，想說能不能給他用寬一點的空間？
4、關於外牆，想請問這種弧形天窗能不能換成方形窗，會不會影響整個結構
房屋各處現況及問題描述（圖多，待更新房間）
B1車庫地下室：
B1車庫地下室插座鐵捲門控制and排水口位置：
B1-1F樓梯間+超級小廁所：
