近年來，深受疫情影響，使大家更加講究住家空間，今天要帶大家來開箱的美宅，即是屋主 Mandy 基於媽媽屆齡退休，希望她在人生後半場，自在隨心的生活，尤其因疫情緣故，待在家的時間拉長，因此果斷買下這幢有著大露台的 14 年房子，企盼在家就如同在度假，使媽媽得以隨時招待親友，甚至沐著日光，品嚐咖啡、做瑜伽或蒔花弄草，讓日日都是好時光。
｜基本資料｜
位置｜桃園中壢
層數｜單層
屋況｜舊屋翻新
屋齡｜約 14 年
格局｜2 房、2 廳、2 衛
預算｜250 萬元（含空調、傢俱）
居住人數｜1 人
室內面積｜室內 23 坪、露台 12 坪
主要材料｜磨石子磚、銀狐大理石、鋼刷木皮、Spiver 義大利天然塗料、司曼特塗料、西班牙窯變磚
設計公司｜未秧設計
｜故事背景 & 屋主經驗談｜
第一眼看見這個作品時，小編即被簡單寧靜的氣息所吸引，因此有了此篇的開箱分享
也在因緣際會下，有幸直接與屋主 Mandy 聊聊當初裝潢的始末，本身已有六次裝潢經驗的她，一路走來卻是跌跌撞撞，不只遇過裝修蟑螂，也曾遭遇人去樓空等各種血淚經驗
（有機會再來和大家分享 Mandy 的裝修故事）。
但，生性樂觀開朗的她，並沒有因此對室內設計師心生恐懼，反而越挫越勇，終於，遇見了令她讚不絕口的設計師
。她表示，在一次參觀完同事的老屋翻新後，當下即詢問了設計師的資料，看過歷年作品後，決定放進口袋清單中，才牽起合作機緣，以下就來和大家分享 Mandy 對此次老屋翻新後的心得感想：Q1：當時決定重新裝潢的契機？最大的顧慮與考量？
這個房子是送給媽媽的禮物，原有裝潢是深咖啡色為主，且通風不好，我媽媽喜歡的是清爽明亮的風格，所以一開始就打算全部要打掉重做，一切以打造成媽媽會喜歡的風格為主要目標。
Q2：原有住家的問題？希望改善的地方？
問題蠻多的（笑），裝潢老舊、木作太滿，留白的地方太少，天花板很低，配上深色的裝潢與家具，壓迫感好重！再加上我娘是獨居，不需要三房，想更改格局為兩房兩衛加開放式廚房，大概是以上這些，覺得該請設計師來了XD
- 原裝潢（一）
- 原裝潢（二）
- 原裝潢（三）
Q3：主要的裝潢需求？
全室拆除，重新規劃格局動線，全面翻新。
Q4：在決定翻新後，主要的事前功課有哪些？預算問題？
事前功課自認準備的還蠻充分的，跟設計師見面前我先羅列出一張需求清單，在線上給設計師過目，這讓後續討論順利許多。這次已是我第六次翻新房屋，我深知老屋預算的花費比新屋來得高出許多，且衛浴設備、冷氣都想要用知名品牌，當初抓 一坪10～13萬 是我可接受的範圍，但也要設定上限，才能預防不必要的追加工程款，當時我是多抓 50 萬。
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| 主要居住者 | 媽媽一人，身高 160 公分 |
| 基本需求 | ‧兩房兩衛，主臥雙人加大床、客臥雙人床、常有朋友到訪 ‧公領域和餐廳大而舒適，餐桌要可以坐 6 個人 ‧沙發深度要可以留宿一個大人 ‧注重採光及通風良好 |
| 細節需求 | 1. 大門更改為電子鎖。 2. 玄關要有小抽屜、穿衣鏡，最好可以掛包包，大概要可以放下 15 雙鞋，要有穿鞋椅，喜歡《徐徐》那個玄關的設計。 3. 收納量足夠，客廳避免有透明的展示櫃或是太多層架，我媽沒有什麼收藏品，覺得看起來會很亂要避免這個狀況。 4. 現代北歐風、帶飯店感，主色調喜歡木質溫潤感，木質格柵配上灰色與白色，燈具配件可以有一點金色，綠色植栽。 5. 廁所要有現代飯店感，整間都是 TOTO 佳，不要花灑，兩間都乾濕分離。 6. 廚房旁邊的和室想要改做 dining room，喜歡開放式廚房，有吧台或大中島接餐桌的設計。 7. T字抽油煙機、三口瓦斯爐，烘碗機需在下面，搭配好看的防濺板，上櫃不需做滿，需有Pantry。 8. 廚房後陽台要三合一通風門。 9. 希望是吊隱式冷氣，品牌是大金或日立冷暖變頻。 10. 庭院也希望列入設計，圍牆噴白或格柵，有放大盆栽、陽傘咖啡桌椅與兒童泳池等需求。 11. 希望沙發、餐桌、餐椅與餐廳燈具交給設計師配合風格一併採購（另外報價）。 |
| 預算 | 250萬元，含冷氣及上述家具 |
後來發現設計師是高中同屆隔壁班同學，很多共同朋友和話題，讓裝修過程變得輕鬆不冗長，芷筠（設計師）在監工的時候，不時流露出強迫症與控制狂，對於基礎工程、美感的堅持，其實讓我這個業主非常放心，因為平日在台北無法時時監工，這時設計師的堅持就變成讓我完全放心的特質。
Q6：翻新後的心得感想？
我和媽媽都非常滿意，我媽甚至在完工驗收當天還感動的哭了，她到現在都難以置信自己可以住在如此完美、符合心中夢想的房子裡，就覺得自己真的找對了設計公司，充滿感恩！
Q7：請給有意想要老屋翻修的網友哪些建議？
絕對要看過設計師的歷年作品，當然如果是親朋好友已經做好，重點是要他們自己滿意且推薦的最好，不要在網路上隨便徵求低價的設計師施作，網路上面裝潢蟑螂太多，有的根本就不是設計師是詐騙集團！！一開始只要求最便宜到後面都會最貴（這真的是我個人血淚心酸的經驗），業主自己對於裝潢預算，其實也要有一個基本概念，老屋翻新管線重拉 絕不可能一坪3萬、5萬就做得到，若是得到這種報價絕對是詐騙！買房和裝潢都是自己的辛苦錢，不得不慎！預祝各位網友裝修順利～
｜空間設計｜
「你都找設計師了，代表你也認可他的作品，自然就是要相信他的美感。」Mandy 直率地說道，在設計初始，不只詳列清單，也將平時隨手儲存的空間照片提供給設計師參考，同時明確指出自己喜歡對方歷年作品中的哪個部分，使彼此取得共識，對她來說，只有給予設計師一定的信任與尊重，才能成就最好的成果。
- 改造前平面圖
- 改造後平面圖
➤ 玄關設計
「我們原本的家，只有一個小小的鞋櫃充當玄關，若有客人來訪，鞋子全散落在外相當凌亂。」因此寧可犧牲一點客廳，也須有區隔內外的落塵區，於是以溫樸的磨石子磚砌出長廊，成為露台與客廳的樞紐，並沿著動線框構鞋櫃，透過未置頂設計穿引光線、降低壓迫。
同步新增一方平台暫時擱放手中物品，亦於末端採以鏡面映出開闊明亮感，如今，即使交友廣闊的媽媽邀請一幫至親好友到家中小坐聊天，也能輕鬆維持家的整潔度，「當小朋友在露台玩水玩沙後，也不用擔心把一身的髒污帶進家中。」Mandy 開心分享。
➤ 客廳設計
一道柔軟波弧優雅蔓延，牽引著視線循序漸進，正是基於客廳上方大樑橫亙，使空間被生硬切割，樑下高度也僅剩 220 公分，因此挹注弧度潤飾銳角，起伏之間，串起流暢且連續性的畫面，化解原有的壓抑感，同步沿著柱深砌築壁櫃，擴充收納機能亦可妥善運用畸零角落。
- 客廳改造前
- 客廳拆除裝潢
- 客廳改造後
「沙發背牆的高度不到 218 公分，是全室最低點，所以我們以櫃體收齊立面。」設計師解釋說道，並新增一道上掀式矮櫃，其深度不僅能擺下 2 床冬被、2 部滑板車，也可再放下消氣後的充氣泳池，令屋主倍感驚喜，同時減少開放格櫃配置，使眼見所及皆是井然有序。
針對材質方面，一開始 Mandy 就指定具溫潤灰調的雲彩石地磚，於此定出全室的風格調性，依序於立面挹注特殊塗料，以不勻稱的手感鏝抹痕跡，體現溫厚樸實氣息，亦在櫃體採用鋼刷木皮，以清晰木紋理烘塑自然氛圍，符合媽媽對簡約日系、溫潤質樸的想像。
- 客廳隱藏門設計（一）
- 客廳隱藏門設計（二）
➤ 餐廳設計
即使媽媽平日少開伙，但也不願烹飪時像被關在一間小房間，因此「開放式設計」成為清單上的重點需求。卸下原有和室、敞開封閉廚房，以中島吧台形成界定，並依循立柱砌築雙面櫃，一併囊括電器櫃與收納櫃，同步取消吊櫃、釋放空間感，佐上銀狐大理石當作防濺牆，融貫出敞闊明亮的餐敘光景，使料理時光優雅從容。
- 餐廚改造前
- 餐廚改造後
➤ 主臥室 / 衛浴設計
將格局微幅調整，透過適度縮減寢室，藉此擴闊衛浴範圍，當看到開放穿透的衛浴設計，相信大家一定會深感疑惑，在小編詢問後，Mandy 笑道：「這是媽媽堅持想要的（笑），她覺得只有自己一人使用，沒必要獨自關在小小的空間中。」
- 主臥室改造前
- 主臥室改造後
於是以玻璃模糊界線，援引光線蔓延各角落，搭配旋轉立鏡、小平台與窯變磚材，形塑如飯店般的高雅沐浴情境；針對主臥室，以一道斜線消弭壓樑顧慮，依序沿著壁面砌築衣櫃，並顧及動線流暢度，以平台＋掛鉤創造一方小玄關，創造自在舒心的起居環境。
- 主衛浴改造前
- 主衛浴改造後
｜小編問問 v.s 設計師｜
Q：老屋翻新的預算估算？注意事項？
A：翻新到什麼程度、使用建材的品牌等級，都是影響預算的原因之一，舉例來說，若連帶鋁窗都要一併換新，在費用上自然就比單純汰換水電管線來得高，尤其近年因疫情緣故，導致原物料價格上漲，建材也不例外，所以相較往年來說，今年的預算將會多出 2～3 成。
對設計師來說，老屋翻新基本可大致分作三個部分：
- 基礎工程：佔總預算約 4～5 成（有汰換鋁窗的情況）。此環節是將老屋翻新至「新成屋」的狀態，也就是只有基本的天地壁、廚具與衛浴設備，主要成本在於工程費用，如水電、泥作等，所以若想節省支出，建議從廚具、衛浴等建材設備著手，以相對可負擔的品牌價位平衡預算。
- 室內裝潢：佔總預算約 3～4 成，相對基礎工程來說，算是可高度把控預算的環節，主要包含：油漆、玻璃、木作、裝飾材料等非必要性的硬體設計，因此可根據自身狀況適度取捨，或以替代方案減少費用，以本案來說，主臥室以系統櫃取代木作櫃；客衛浴將進口的窯變人字磚局部使用，即能省下不少。
- 傢俱家電：佔總預算約 1～2 成，主要取決於每個人的各自想法，並沒有絕對性。
- 客衛浴改造前
- 客衛浴改造後
綜合上述，針對老屋翻新的預算拿捏，建議可參考 Mandy 所說的，以一坪 10～13 萬元當作基準值，（當初她所使用的建材設備皆為知名品牌，大家可再自行評估），另外施工期間容易受到氣候影響而延宕，所以工期基本落在 4～6 個月，設計師也表示，防水工程尤為重要，所以在翻新過程必須格外留意。
註：本案非廣編稿，有任何設計需求請逕洽該設計公司。（小編純粹覺得美才分享的～
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