各位前輩好,第一次買房,預售屋可客變階段想請問大家這格局建議以及想法 有沒有之後裝潢沒辦法解決問題室內建坪約25坪, 因大樓超過16樓, 所以廚房有防火門設計1. 餐廳動線規劃目前建商所提供家配圖是靠廚房牆,面對廁所,但考量到動線 感覺有點窄不知道是否有其他空間可以利用2. 廚房改開放式廚房可能性?想再問問大家的看法,看有沒有沒注意到的點謝謝
一個小技巧 廚具的深度常見規格為60cm,走道90cm寬隔間牆厚度約10-12cm,圖面看起來還有退幾公分抓2-3cm好了就可以推估餐桌寬度為 60+12+3=75cm常見6人座餐桌應該是180*80(90)cm這規格比較常見所以家具有點被縮小比例然後確定需求是3房、2房還2+1房開放式廚房空間推的方向就出來了後續找設計師客變溝通也比較快不大改隔間的話廁所可以改門(缺點看會不會介意上廁所會跑到玄關區)因為有些會做降板廚房因為有防火門解法有幾個1.變更為IH爐2.退除廚具跟建商說自己會配IH爐只留水線跟電源(排水很重要,要決定位子)3.退除天花板地壁磚只留牆壁因為法規所以留假牆但廚具不固定,等建商交屋後更改能退的項目依建商客變規定以上是經驗上遇到防火門的解決方法