[問題] 預售屋 餐廳、廚房 規劃請益

各位前輩好,第一次買房,預售屋可客變階段

想請問大家這格局建議以及想法 有沒有之後裝潢沒辦法解決問題

室內建坪約25坪, 因大樓超過16樓, 所以廚房有防火門設計

1. 餐廳動線規劃
目前建商所提供家配圖是靠廚房牆,面對廁所,但考量到動線 感覺有點窄
不知道是否有其他空間可以利用

2. 廚房改開放式廚房可能性?

想再問問大家的看法,看有沒有沒注意到的點

謝謝

[問題] 預售屋 餐廳、廚房 規劃請益
一個小技巧 廚具的深度常見規格為60cm,走道90cm寬
隔間牆厚度約10-12cm,圖面看起來還有退幾公分抓2-3cm好了

就可以推估餐桌寬度為 60+12+3=75cm
常見6人座餐桌應該是180*80(90)cm這規格比較常見
所以家具有點被縮小比例

然後確定需求是3房、2房還2+1房
開放式廚房空間推的方向就出來了
後續找設計師客變溝通也比較快

不大改隔間的話
廁所可以改門(缺點看會不會介意上廁所會跑到玄關區)
因為有些會做降板
廚房因為有防火門解法有幾個
1.變更為IH爐
2.退除廚具跟建商說自己會配IH爐
只留水線跟電源(排水很重要,要決定位子)
3.退除天花板地壁磚只留牆壁
因為法規所以留假牆
但廚具不固定,等建商交屋後更改
能退的項目依建商客變規定
以上是經驗上遇到防火門的解決方法
參寓設計(林口龜山總公司) 老屋改造/新成屋裝修/商空規劃/景觀設計
GJian
謝謝您撥空回覆 非常受用
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