【開箱】2022年買了屋齡45歲的透天老宅

跟先生兩個人不知道哪來的勇氣買了這間將近要50歲的老透天
打算把它換然一新
沒想到這是一個惡夢的開端啊...

我跟先生是很熱愛看“全能住宅改造王”這個日本節目
但搞這間房子可沒這麼簡單啊!

原屋主基本上是沒有在住的,所以裡面破破爛爛也有壁癌...

一開始想說找設計師裝潢
但問了幾間整個大爆我們預算
老屋翻修又是透天整個貴爆..

後來轉輾跑去找了附近的建築事務所
聊了聊覺得不錯就給她處理
但殊不知...她很忙超忙超級忙(可能也反悔不想做我們的案子了?
演變成我們就用她提供的圖面自己找廠商施工/監工也自己來...

我們也是不知道哪來的勇氣搞了一年還是搞好了
雖然沒有到100分
但我覺得有70分了吧?
至少目前住起來都還算舒適。

因為這邊很難停車的關係,我們就內縮客廳空間做了開放式車庫
停車空間沒有抓好做一個太小沒辦法做鐵門了
風很大的時候基本上車庫都很多落葉灰塵
還有浪貓會過來尿尿...

“外觀 Before/After”

【開箱】2022年買了屋齡45歲的透天老宅

【開箱】2022年買了屋齡45歲的透天老宅

原本客廳部份挪一半給車庫使用了
樓梯下原本是廁所,我們改成儲藏間

“客廳 Before/After”

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我們基本上沒有動太多格局,把原先的老舊的隔間拆除
原本主臥的小陽台現在給我們家貓看窗外使用

“主臥 Before/After”

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原本的次臥改成一間小房間以及浴室

“次臥 Before/After”

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廁所依然還是給它獨立一間
當初建築師是說這樣也比較省預算?
我們也沒覺得不好,想像自己在日本上廁所的感覺嗎?

“廁所 Before/After“

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一樓後面原屋主殘破不堪的屋頂及洗衣間
我們把這邊做成廚房跟一間浴室

”廚房 Before/After“

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樓梯的部份我們沒有打掉重做
因為打掉樓梯重做 很貴...
我們把原有的磁磚剔除
泥作再用水泥順平整一點
SPC地板廠商會在樓梯上釘夾板再上地板

”樓梯 Before/After“

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”走廊 Before/After“

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除了樓梯是用SPC地板以外其它空間的地板都是使用木紋磚(超級防滑)
很適合養寵物的人使用

基本上我們的血汗錢都是砸在基礎工程上了
所以也沒什麼預算買好的傢俱了...

總結我們為了這間老宅自己搞的花費還是花了不少
不夠也還去借了信貸(要努力賺錢了)
但算下來費用還是比大樓的兩房便宜...
土地也是自己的
應該算是划算的吧?

另外我們也有在佛性經營IG 
分享一些老屋裝修的內容以及生活日常的部分

那差不多就介紹到這裡了~
謝謝各位觀看
沒有任何經驗還能全部都自己監工及協調各工種真的很厲害,感覺版主做很多功課及心力去克服各種困難。恭喜版主擁有屬於自己經手過的家。
Lydia93
跌跌撞撞走了過來...
sun2323dw
鄉下老透天,真的需要重新規劃裝修,符合現在生活需求
Lydia93 wrote:
跟先生兩個人不知道哪...(恕刪)


真有勇氣
Lydia93
還有運氣
房間格局還不錯
廚房本來有門直接封掉了
樓上上去是浴室那?是木板隔間?應該也有重新弄過
Lydia93
浴室用紅磚隔間,主臥/次臥用防潮石膏磚隔間唷!
想了解這樣的總花費要多少?
Lydia93
買房加裝修大約1300[微笑]
鬼爵爺
裝修應該200
勇氣100分
Lydia93
勇氣用完這次下次就沒勇氣了
比較想知道細項花費,基礎工程費用?室內裝修費用?謝謝🙏
Lydia93
基礎好像1-200(沒有細算)[鬱卒]我沒有用什麼室內裝修天花板只用局部差不多就10-20左右了[淚]
請問你們有申請外牆變更的執照嗎?
Lydia93
[謝謝]
前後差好多喔
Lydia93
本來已經忘記之前的慘況,要發文的時候才驚覺我經歷了什麼[笑到噴淚]
勇氣可嘉,敢買45年透天屋,

這是極簡極便宜省錢的佳作,

沒有室內裝修許可,沒有外牆變更執照,

沒有花錢找土木技士沒有花錢找結構技師,

沒有加強結構安全沒有全戶防水處理,

恭喜住新屋,祝天賜好運,安居一輩子。
Lydia93
[謝謝]
warwickwang
如果此案沒有違建與更改外牆,透天屋當然可以不用申請室內裝修許可
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