小弟第一次買新房,2人入住目前看上兩案想請教格局優缺與建議,感謝!A案:預售屋、住宅區27坪、2房1衛、陽台臨路5戶/2梯、坡平車位目前自己看缺點是衛浴無對外窗主臥小壓樑客廳採光較少B案:新成屋、商業區(樓下有一般事務所)27坪、2房2衛、陽台臨靜巷5戶/2梯、挑高3米6、坡平車位目前自己看缺點是客廳採光玄關鞋櫃空間小由於只有2人次臥預計改成更衣室餐廳捨棄、冰箱移位,以避免正對瓦斯爐不知還有哪裡沒注意到的以及兩個格局何者較優?再麻煩各位前輩了,感謝!
A案建商故意誤導,室內就是主建物, 不該納入附屬建物的陽台,再來雨遮不計坪不計價。我的話會選B案,公共空間較開闊,電視那面牆可以做整面延伸至餐廳的系統櫃,會很大氣美觀也補足小宅的收納,有預算餐廳做可兼備餐檯、餐桌、跟收納的中島;再來如果會搶廁所,有兩間衛浴蠻重要的,又都有開窗挺好的。B案缺點就是客廳只能依靠廚房的窗做間接採光,所以盡量補足照明光源,採用白色系讓空間更為明亮。客廳無窗怎麼辦?!超 easy 5 大秘訣公共衛浴可以改做壓花玻璃拉門,透光不透視增加採光
sssex9802pp2 wrote:A案建商故意誤導,室...(恕刪) 感謝回覆A案代銷是說雨遮登記但不計價這個說法需要注意什麼呢?B案確實有考慮把餐廳改成中島您提供的公共衛浴增加間接採光這倒沒想到來研究一下~感謝