小弟第一次買新房,2人入住
目前看上兩案
想請教格局優缺與建議,感謝!


A案:預售屋、住宅區
27坪、2房1衛、陽台臨路
5戶/2梯、坡平車位


兩房格局選擇與請益

目前自己看缺點是
衛浴無對外窗
主臥小壓樑
客廳採光較少


B案:新成屋、商業區(樓下有一般事務所)
27坪、2房2衛、陽台臨靜巷
5戶/2梯、挑高3米6、坡平車位


兩房格局選擇與請益

目前自己看缺點是
客廳採光
玄關鞋櫃空間小

由於只有2人
次臥預計改成更衣室
餐廳捨棄、冰箱移位,以避免正對瓦斯爐
不知還有哪裡沒注意到的
以及兩個格局何者較優?

再麻煩各位前輩了,感謝!
A案建商故意誤導,室內就是主建物, 不該納入附屬建物的陽台,再來雨遮不計坪不計價。
我的話會選B案,公共空間較開闊,電視那面牆可以做整面延伸至餐廳的系統櫃,會很大氣美觀也補足小宅的收納,有預算餐廳做可兼備餐檯、餐桌、跟收納的中島;再來如果會搶廁所,有兩間衛浴蠻重要的,又都有開窗挺好的。B案缺點就是客廳只能依靠廚房的窗做間接採光,所以盡量補足照明光源,採用白色系讓空間更為明亮。
客廳無窗怎麼辦?!超 easy 5 大秘訣

公共衛浴可以改做壓花玻璃拉門,透光不透視增加採光
sssex9802pp2 wrote:
A案建商故意誤導,室...(恕刪)


感謝回覆
A案代銷是說
雨遮登記但不計價
這個說法需要注意什麼呢?

B案確實有考慮
把餐廳改成中島
您提供的公共衛浴增加間接採光
這倒沒想到
來研究一下~感謝
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