【開箱】台東民宿設計推薦｜3D模擬圖對照完工零落差｜在地設計師親自跟場監造

每次看居家版的開箱文都很心動，這次我也想分享了。

我爸是道地的台東人，對我們家來說台東不是什麼遠道而來的景點，而是隔三差五要回去的第二個家。在地親友一大堆，每次回鄉聚餐都從中午吃到宵夜，算是甜蜜的負擔。後來家人乾脆決定在台東置產，返鄉時有專屬落腳處，平常沒人住時就轉做民宿，資產不空置，一舉兩得。先給大家看原本房子的樣貌....

我們買的是格局方正的四層樓社區型中古透天。社區維持得算清爽，深色格柵配玻璃雨遮，庭院有古典花磚，停車也方便。





但一進室內，前屋主留下的裝修就很有年代感——木樑天花板、傳統吊燈、舊式窗簾，臥室也只是木質頭檯配床墊。自家人湊合一晚沒問題，但要拿來招待付費入住的旅客，明顯不夠看。



考量到是中古屋，表面拉皮不夠，天花板得拆除重做、系統櫃要量身訂做、每間房格局動線也要重新規劃，等於是由內而外全部翻新。





挑設計公司時，在地親友知道我們的需求後推薦了當地一家經營多年、口碑不錯的設計團隊。對平常不住台東的屋主來說，在地團隊的優勢很實際：現場丈量、設計、工程規劃到監造都由設計師親自跟進，工班調度快，現場有狀況也能第一時間處理。人在外縣市，交給能踏實盯場的在地團隊會安心不少。

開工前跟設計團隊反覆討論了很多次圖面細節。

1F空間格局配置圖面

2F空間格局配置圖面

廚房的 3D 模擬圖標得很細，抽油煙機風管路徑、收納層板高度、不鏽鋼拉籃尺寸、水槽下方空間利用都一一確認過，拿到這種圖面確實比較放心。



民宿最怕每間房都長一樣，所以每間客房風格都不同——歐式圓形線板天花配吊燈、灰綠色床頭牆走沉穩路線、北歐風房型偏清新現代。

歐式古典3D 渲染圖

灰綠沉穩3D渲染圖

北歐簡約3D渲染圖

玄關造型屏風3D渲染圖

四樓自住書房 3D 渲染圖3D渲染圖

圖面確認後開工，中古屋翻修工序不少，天花板全拆重建，金屬骨架一格格架設。這些封板後看不到的基礎工程，最能看出工班的細心程度。



收納櫃體是現場手作木作，電視牆跟收納櫃都由木工師傅現場裁切組裝，施工過程場地維持得算整齊。





先看玄關屏風，木格柵、圓鏡跟壁龕展示檯面跟 3D 圖幾乎一致。



餐敘區



一樓迎賓大廳

1 到 3 樓房型各有特色

歐式古典四人房：圓形線板天花板加專屬閱讀書桌區。




奶油色系拱形造景雙床房：光線柔和，拍照效果不錯。



灰綠沉穩雙人房：適合想放空休息的旅客。



日系無印採光雙床房、現代簡約雙人房：採光通透，配精緻梳妝檯。




4樓自住層：全家的私密空間

4 樓是我最喜歡的一層，樓下再怎麼講究都是給旅客的，這層才是自己家的。

深色木皮電視牆配大理石主牆，沉穩大氣；L 型沙發配單人椅，一家人圍坐剛好；書房配了雙工作位，方便處理事情。


之後回台東，白天跟親友聚餐，晚上全家在 4 樓看電視，樓下旅客自在入住，動靜互不干擾。

【心得】
從中古屋勘查、圖面反覆調整到最後交屋，最大的感觸是——找到一個能溝通、盯得住現場的團隊，比追求特定風格更重要。尤其是異地置產、人常年不在當地的情況，在地團隊確實能省下不少來回奔波的心力。

優點：空間利用率高、每間房風格區隔清楚、施工細節到位、全包式監造對外地屋主比較安心。

比較花時間的地方：整棟大動工，前期圖面跟細節溝通確實花了不少時間，但整體算是有對應到成果。如果家裡也有老屋想改造成民宿或是複合用途，這格局跟分層規劃或許能給一點參考。