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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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oeo_one

123分

樓主

個人積分：123分

文章編號：26140679

買一間650萬的房子多少薪水才養得起?

我跟另一半目前合計的年薪約120萬
薪水每年最低可有3%成長率
目前手邊只有100萬

若是以這100萬當頭期買600~650萬間的房子(非一線大都市)
養這間房子會很困難嗎??

目前沒小孩,雙方父母都還有自己的工作,還不需要完全靠我們照顧
第一次遇到這麼一大手筆的金額
決定上有點猶豫

2011-02-26 1:45 #1

文章關鍵字

房子薪水 650萬

18分

2樓

個人積分：18分

文章編號：26140737

好不容易存到了一百萬，卻馬上就想著要把它變成低流動率的商品(同時增加一筆利息支出)。
或許各人有各的考量吧，但我個人覺得這並不是個很理想的理財方式。

這一百萬是辛苦工作得來的。有沒有辦法讓這一百萬能代替自己做一點工作，讓自己多少可以輕鬆一點呢？
我認為朝這個方向去思考會比較好。

保險點的做法，
不如長線投資一些每年穩定配息的股票吧(例如中鋼、7-11之類的。不過還是應該避免在過高的價位進場)。
如果你買了一年利息超過3%的股票。這一百萬就比你那3%的薪資成長率還會賺錢了。

註：另，別忘了，買房子後你還會有很多後續支出的可能。

3806分

3樓

個人積分：3806分

文章編號：26140830

oeo_one wrote:
我跟另一半目前合計的...(恕刪)

以一般正常的房貸方式
你們應該沒辦法買650萬的房子

中古屋頭期款也要195萬才夠
新成屋也要130萬左右吧

以你們目前的自備款買350萬的中古屋已算緊迫了

兩人年薪120萬算很不錯了
再多拼幾年吧
以後負擔會輕一點

orionq

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：26142515

oeo_one wrote:
我跟另一半目前合計的...(恕刪)

有頭款，那裝潢家電呢？至少要兩個頭款！

hahahrhr

550分

5樓

個人積分：550分

文章編號：26143003

我買房子一定會考慮萬一沒工作,只能打工時能賺多少錢,給大大參考

122chang

1分

6樓

個人積分：1分

文章編號：26143147

版大可以到房仲業網站用他們的試算軟體評估一下，

做個參考。

70分

7樓

個人積分：70分

文章編號：26143150

oeo_one wrote:
若是以這100萬當頭期買600~650萬間的房子(非一線大都市)

建議從10年左右的中古大樓下手。
你們不需要找透天或新屋。
這樣可以過得很快樂.

一般來說40-48P 約350W就可以搞定連裝潢、車位都有。

等過1-2年油價、股市低一點，下手會比較好.

wawalal

42分

8樓

個人積分：42分

文章編號：26143397

想要自己的空間是吧?? 買吧只是會手頭緊一點沒預算裝修就是

我年收跟你們差不多 (可是只有我一個人在賺

) 一樣照養房養車養老婆養小孩

不知房市未來如何最近那個一年內交易稅也許可以用來打壓屋主賣價逼他說你們年輕人預算真的很緊啦雖然賣的低一點點要是堅持售價過一陣子才賣卻要收15%稅金多不划算

oeo_one wrote:
我跟另一半目前合計的...(恕刪)

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：26143437

Morpheus1979 wrote:
好不容易存到了一百萬，卻馬上就想著要把它變成低流動率的商品(同時增加一筆利息支出)。
或許各人有各的考量吧，但我個人覺得這並不是個很理想的理財方式。

註：另，別忘了，買房子後你還會有很多後續支出的可能。

+1

20分

10樓

個人積分：20分

文章編號：26143589

年收120 , 手頭有100 ; 想買650的房子

這樣條件當然可以買啊

頭期款或是裝潢不夠的部分 , 貸一下就好

不然就頭款再存個一兩年就好了 ^^

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