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不值得多一毛錢都嫌貴...
我覺得重點是每間房子的格局地段好不好
同樣一條巷子一樣是老房子
有的開高價5天就賣出去,有的便宜2~30%賣三個月沒有進展
行情是一個數字是人講出來的...
有的時候是有行無市
但是價值在每個人心中有一把尺...
有些好的房子真的是用搶的不誇張...
大家輪流喊價...房仲晚上在賣家樓下站崗
3~40年巷弄內的老房子還可以高過市場很多的價格賣出..
有市無價的情況下價格也漸漸追高..
但重點在有些人自己賣房子..
房仲會上網看有沒有新增的賣屋物件
然後自己去找自己的客人說他有一個房子要賣...
把賣家的價錢加個6~7%帶他的客人去看...意圖賺中間價差
例如
我上網自己賣1200萬,
結果有房仲看到之後未經我委託的情況下...瞞著客人說他有一間1280萬的房子要賣...帶客人來看房子
等到客人有興趣之後,再跑來跟我談說房子簽個委託讓他去賣,如果我要自己賣也可以...兩邊一起賣機會大
那麼如果我是傻傻的或者急著賣房子的人我就會簽委託書...(買賣雙方都要有4%費用)
若成交後兩邊意思意思收個3%加上自己加的價差大約6~7%...
一間房子就被賺走12~13% 如果有議價加加減減扣一點變成賺10%....那還是賺翻了
所以各位若有打算買屋請上網查看看賣家是不是自己有在網路上賣,以免吃虧
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