太陽3320 wrote:
她偷偷的將房子拿去貸款,借給他的家人,
對方現在雙手一攤,說沒能力還,老婆有在工作,但薪水只夠固定開銷,沒有辦法再還貸款
因為老婆是偷偷去去辦的,所以我事先並不知情........,
謝謝您提供意見
借錢真的要看自己的實力，我過世的老爸都說"借錢是把頭砍給別人"
現在她的房子抵押只有一個嗎？還是有多個？
之前是否房貸、房貸清了嗎？ 抵押權是否只剩下一家銀行？
抵押對象是銀行還是錢莊？
她房子之前的貸款的保人是誰？
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太陽3320 wrote:
她偷偷的將房子拿去貸款,借給他的家人,
對方現在雙手一攤,說沒能力還,老婆有在工作,但薪水只夠固定開銷,沒有辦法再還貸款
對方已經跑了
提供你一些意見參酌看看...
一、先跟確定銀行的借款人是誰。有沒有連帶保證人
有可能是用你老婆的名字及房子借款，把錢借出來給家人使用，
（很多人都搞不清自已是借款人，還是連保人或是有沒有連保...）
二、如果借款人不是你老婆，而且也確定她沒當連保人
那你老婆的負債僅止於房子
就是如果你們沒有把貸款承擔起來，有可能房子會被拍賣
拍賣完後的不足額，不會再向你們要，會向借款人請求...
如果拍賣完後有餘額，那就會還給所有權人（你老婆）
三、如果你老婆是借款人，或是有擔任連帶保證人
那房子拍賣後的不足額，還是可以向你老婆請求的（ex扣薪）
處理方式..
一、先跟銀行查詢一下資料（確定借款人是誰、有沒有連保人等），再來就是評估你們的能力有沒有辦法承擔的了這個多出來的負債...
有辦法承擔，就跟銀行協議一下，看是每月還多少錢，請銀行不要執行，貸款繳完，房子還是有保住...
沒辦法承擔，如果只能用拍賣方式來處理，那跟銀行協商一下，讓你們自行買賣，至少會比法拍好多了...
如果房子時價低於貸款金額，你太太是借款人或是連保人，就處理完（法拍或自行買賣）不足額，還是要跟銀行協議如何每月償還，不然就有要被扣薪（月薪1/3）的心理準備
原則上 上面的這些債務跟你都沒有關係，不會影響到你的名下財產...
除非你也有簽名擔任保證人，或是你的房子也被你老婆拿去偷偷設定抵押給銀行...
這是個有強權沒公理的時代，公理只存在弱者的幻想、強者的自覺。
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