蓋大樓要多少錢

236分

11樓

個人積分：236分

文章編號：26021341

200坪的土地沒那麼好用,
先以建蔽率60%計算,
基地只能蓋120坪,
容積率400%來算的話,
可以蓋建坪800坪,
120/800 .....也就是無法蓋滿7樓,
要蓋15樓??
想太多......

PS.能蓋多高還要考慮路有多寬,建築法規有許多規定的~

每一樓層120坪很大嗎?
錯!!!!
要扣樓梯,電梯,通道....
所剩的面積極其有限,
至於建坪造價,
現在的水平含電梯在內,
一坪沒有6萬以上.....基本上很難有人敢接......

jackual0612

196分

12樓

jackual0612

個人積分：196分

文章編號：26021437

溫柔情網 wrote:
所以...我也不用花1毛錢也可以完成囉?? 哈哈
恕刪)

如果你有那個本事能認識銀行高層直接就能貸出一筆巨款當然是ok! 工期算的準無任何意外利息都還沒付完!房子就已經賣翻天

溫柔情網

1分

樓主

溫柔情網

個人積分：1分

文章編號：26021694

Chad Yih wrote:
200坪的土地沒那麼...(恕刪)

感謝分享

閒聊只是想懂一些自己不懂的而已

或許日後嘴炮別人也能搬出來用阿呵呵

bodhiwind

5分

14樓

bodhiwind

個人積分：5分

文章編號：26021867

我是在有關的顧問公司工作，記憶中的成本數字大概是：

我記得15年前剛出社會時，營建成本約6~9萬就算不錯了！

5年前在台北要約12出頭才能蓋的不錯品質。

現在台北市的營建成本，大概為每坪十三到二十萬(豪宅等級也頂多一坪貴個幾萬就不得了了)。

所以其實房價貴都是地跟建商或是投資客炒出來的，營造廠除非是建設公司的，不然房價再怎麼漲，營造廠及其他下包也沒因為房價高而利潤變好。

如果你有地，找好的建築師，其他沒錢都不是問題，一堆人會要投資你(包括我流口水

)。

蓋大樓要多少錢

小惡魔新聞台

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