EzJazz wrote:
就在我今晚12點多坐...(恕刪)
這個理由還真的是蠻鳥的
我是還沒聽過有公司付薪水是給支票的
我看 大大你自己搬出去,不然就是請他搬出去吧
不然我看有一天可能會氣到腦溢血或是血管爆裂吧
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租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及延續均應受法律之規範，不得由一方任意為之。三者不同點如下：
1. 租約之終止：乃租賃契約成立生效後，因某種原因房東或房客不願讓租約繼續生效，而於特定時點以後讓租約消滅，但消滅前之租約仍有效，故房東房客不須回復原狀。
2. 租約之解除：乃租賃契約成立後因訂約時有瑕疵，由房東或房客將租約解除，生溯及效力，與一開始就未立租約同，故房東房客須回復訂約前之原狀。
3. 租約之延續：乃定有期限之租約，因到期後，房東或房客不變更租約之內容，而延長租賃期限，原租約自始至終均有效。
(二)僅房東得終止者：
其情形有：
1. 承租人非法為租賃物之使用收益，經阻止而繼續時（民法第四百三十八條）
2. 承租人支付租金遲延，經催告而不依限支付時（民法第四百四十條）。
3. 承租人非法將租賃物轉租他人時（民法第四百四十三條）
4. 承租人乘出租人不知或不顧其異議，取去留置物時（民法第四百四十七條第二項）。
依前述理由而終止契約時，無須再為催告，房東得立刻通知房客終止契約
(三)僅房客得終止者：
其情形有：
1. 供居住處所之租賃，租賃物有瑕疵危及安全健康時（民法第四百二十四條）
2. 出租人有修繕義務，經催告而仍不修繕時（民法第四百三十條）。
3. 租賃物存餘部份，不能達租賃之目的時（民法第四百三十五條第二項）。
4. 因第三人主張權利，致不能為使用、收益時（民法第四百三十六條）。
5. 承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，其繼承人仍得終止契約，但應依民法第四百五十條第三項規定，先期通知。
又依上述理由而終止租約時，亦無須再為催告，房客得立刻通知房東終止契約。
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