莎琪米 wrote:
這樣一來一往閒置的時間,找房客的時間,不是都浪費了租金的收入了嗎??...(恕刪)
你說對了，有些房東就是不缺錢，他要租金寧高勿低
即使空著也無所謂，反正他又不缺錢，租出去每月收房租反而更麻煩
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莎琪米 wrote:
是說這些房東為什麼整天漲價,然後把原房客逼走,然後再花時間找下個租客,
這樣一來一往閒置的時間,找房客的時間,不是都浪費了租金的收入了嗎??
我說說我的套房出租歷程好了
小弟我四間房子中有一間是隔了六間套房再租人
一開始我會計算怎樣的金額裡面我可以本利攤平
一開始就很快全數出租完畢了
所以第一年損益兩平+攤提套房家具家電
第二年開始有人退租
我就開始500-1500之間加價
來的人形形色色
有些人會砍價有些人不會
一切都是看這人談吐交流判斷是否為正常人
五年下來六間套房只有一間沒有換過人
其餘五間有一間換了三次 剩下都兩次
從一開始的五萬/月，變成六萬一/月
最長斷過39天 最短當天早上前房客搬出去 下午新房客就搬進來.....
房客都是來來去去，也不用特別去過問來去的原因
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23015432 wrote:
我說說我的套房出租歷...(恕刪)
可是我跟她也承租了好幾年
我自認我是好房客,也有穩定收入(在前百大公司任職)
我搬完家那天,還她鑰匙後,她下樓跟管理員講,她驚訝我怎麼把她房子維持的這麼乾淨!
在租約期間我房租都提前給足兩個月或提前季繳,
我有提議年繳可是她不給折扣所以就算了
期間只有一次冷氣漏水打給房東太太過來處理,後來她也沒轍,
我只好用水桶接著引水的水管,加上我不常開冷氣所以我覺得沒差,
此後舉凡馬桶不通 換燈泡等小事我都自行處理沒麻煩過她
重點是 疑似有阿飄我也沒搬走 因為我小狗半夜會對著門口"吹狗螺"
探問管理員後才知道我隔壁的在我入住後不久就往生了,之後就沒住人了,
小狗叫時,我透過鷹眼看過幾次門外都沒人 我也沒理他,
我自認我沒做壞事 所以我懶得搬
可是她卻臨時跟我調漲房租,甘願重新找新房客,冒著新房客品德不良的風險,那我只好祝福她了!
我是好奇 一年房租收入增加一兩萬 會比一個穩定的房客來的重要嗎?
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那間房 目前空很久了
因為當初我搬家時 她刁難我押金 事後想想當初應該叫警察的 把爭到的錢捐給流浪狗都好
我當月房租及管理費都付清了 一周內就清乾淨搬走
結果她堅持 押金不全還我 因為還有水電費未清 因為租期還算我任內
可是我已經搬到別區域了 懶得跟她計較 就想說自己月底再多跑一次吧
結果 還在我租期內 我搬走的隔三天 她已出租出去
那個月下旬等於她收了兩個人的租金
裝潢那天 樓下管理員通知我她在樓上連同工人在裝潢
(因為我管理員很討厭她 就有錢人的嘴臉 瞧不起當管理員的)
她一看到我就知理虧 才說她要跟我把水電費清一清
我隨身剛好帶著前兩期 水電費 平均一期 210/水費 650/電費
她直接說 收我一千就好 ,有錢人數學真得很會厲害
然後我看我陽台的瓦斯桶 當初押金是我墊付的 她也已經清掉了
冰箱上的十幾顆小磁鐵 她叫我別帶走留給她 因為她公司可以用,哈 真的很物盡其用
常想這種人 貪個幾百塊 幾千塊 是會有很大的樂趣嗎??
sony9 wrote:
反正有人租不用替房...(恕刪)
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