Lisa_Hsu worte:
如果是大樓過30年應該折舊很快
我公公做銀行放貸的,說老舊大樓,銀行會認為不值錢不願意貸款。這種大樓人多口雜,要重建也很難
銀行的說法應該是最準的


我本人做過銀行房貸的
銀行肯貸的金額成數 是看物件及貸款人
而且金額是"鑑估值"不是"成交價"

怕到時轉貸不高 不會左手賣右手嗎~
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如果那時房價大漲的時候 會感謝在天的父母嗎~
yuyu1234567890 worte:
不知道出社會後對於幫父母繳房貸會不會有怨言
但是房子也已經買了
希望這30年都能有體力不停工作
發薪水的日子就乖乖拿去繳房貸



父母繳的頭款不是錢嗎?
這段期間即使沒買房 難道不用付房租嗎?
除非房價狂跌 不然 做子女的不用擔心"資不抵債"
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
行走的荷爾蒙 wrote:
所以結婚前 先看清楚公婆
這.....又是另一個問題了
跟租房買房沒關係了..

但一邊繳父母房貸,一邊老婆吵著要買房,可是很現實的問題啊
yuyu1234567890 wrote:
不過大概只剩下二三百萬給小孩續繳)


放心啦,將來繳不出來房子會被法拍,通常錢都不夠付,所以還是負債
Lisa_Hsu wrote:
但一邊繳父母房貸,一...(恕刪)


恩.... 我覺得 父母比較重要

我比較笨 還是覺得......跟租房買房沒關係

跟自己能力比較有關係
yuyu1234567890 wrote:
你們身邊有這樣的人嗎
買二千多萬的房子
夫婦都在上班貸款三十年也無法全繳
不過大概只剩下二三百萬給小孩續繳
他們現在小孩已經上高一
不知道出社會後對於幫父母繳房貸會不會有怨言
但是房子也已經買了
希望這30年都能有體力不停工作
發薪水的日子就乖乖拿去繳房貸(恕刪)


你以為銀行會傻傻貸款給還不起錢的人??
yuyu1234567890 wrote:
你們身邊有這樣的人嗎...(恕刪)

賣掉不就有筆財產
再拿部份現金重新買新房住
代代住新房,房子銀行出錢幫忙買

一體兩面
十億先拿走五億 wrote:
無間道吳鎮宇(倪永孝...(恕刪)


香港房市已經走到盡頭了 ,換現金的話難脫手

貸款的話成數可能不高

香港首富 百年妖狐 李嘉誠 說2019別買房

市場就是有錢人賣給有錢人 看起來言出必行真實成交,但實際上不利於人類生存!

商鞅以不正常的市場成交價建立了公信力,台灣十信案是重複超貸,鴻源案是高額利息

現在房地產建商配合金融業炒高 得利周邊房主, 非戰爭時代食衣住行育樂都是人類基本需求

把一杯水漲到1000元我就可以計算自己的死期了... 風險越高的國家房地產越容易炒作

越南 柬埔寨 菲律賓....很多年輕人賣腎賣血也買不起房子


2018-02-03 由 鬼說歷史 發表于歷史

戰國著名的「城門立木」典故竟然是商鞅「山寨」別人的?
戰國初期,商鞅在秦都的南門立了一塊木頭並宣稱:「誰能把這塊木頭扛到北門,賞賜十金(後加到五十金)」。結果有個人把木頭扛到了北門,商鞅真的就賞給這個人五十金。從此秦國人都知道商鞅是言出必行的,新法憑此得到快速推行。
秦國商鞅變法是戰國時期最成功的變法,但並不是唯一、也不是最早的變法。其實戰國七雄都先後進行了不同程度與不同領域的變法,在秦國的商鞅變法之前,時間最早也最成功的變法是魏國變法,魏國也成為戰國時期第一個霸主強國。

原文網址:https://kknews.cc/history/rxzpren.html



正因為魏國的變法最早又相對成功,所以魏國也就成為戰國初期的法家中心。很多法家後來常用的理論方法都是在魏國最早成型的,法家的很多代表人物也都出現在魏國,其中就包括中國歷史上著名的政治家、軍事家、改革家吳起。


周威烈王十七年(前409年),吳起率魏軍攻占了秦國的河西之地。魏國在河西之地設立西河郡,吳起出任西河郡守。失去河西之地意味著失去了黃河,對於秦國來說損失重大,絕不會善罷甘休。因此吳起一上任加強針對秦國的軍事防禦。

有一次,吳起在巡視時發現秦國的一座崗亭太靠近邊境了,有很大的軍事隱患,想把它拔掉。但這座崗亭確實太小了,調動正規軍打有些小題大做。而當地百姓覺得這座崗亭沒什麼威脅,也很難動員百姓去打,於是吳起決定使個奇招。
吳起先在北門放了根車轅,然後下令誰把這根車轅搬到南門就賞賜上等田宅。百姓一開始都沒人去搬,直到有個人把車轅搬到南門,吳起當即兌現承諾。後來吳起又下令誰把一石赤菽從東門搬到西門,賞賜跟之前搬車轅一樣的上等田宅。

這次百姓們搶著去搬赤菽,而做到的人也得到了吳起承諾的賞賜。見到情況差不多了,吳起正式下令:明天我要去打那個崗亭,誰第一個攻進崗亭,就讓他當大夫並賞賜上等田宅。結果百姓奮勇爭先,只用一天就把秦國的崗亭給攻占了。

商鞅早年長期在魏國學習和生活,對於魏國的法家前輩們是有所了解的,很可能聽說過吳起在河西的事跡,「城門立木」應該受到了吳起事跡的啟發。

原文網址:https://kknews.cc/history/rxzpren.html
怒濤爆裂 wrote:
我本人做過銀行房貸的...(恕刪)


銀行肯貸款多一點給建商 !

不肯貸款給一般民眾這不能否認!

這是一種推高房價的方式!

台灣實業創業家99%5年內陣亡這樣正常嗎?
個人觀點喜歡就拿去用!用就是你的了!
yuyu1234567890 wrote:
你們身邊有這樣的人嗎...(恕刪)

我覺得房貸是個好東西,現在房貸大多1.8-2%,所以我們只要找個利率差不多5%的工具不就好了?
房市漲兒孫賺到,祖上有德
房市跌兒孫還要負債,祖上無德禍延三代

以目前房價趨勢來看,加上折舊,後者可能信比較高
提拉美蘇 wrote:
我覺得房貸是個好東西...(恕刪)


應該是超貸的部分拿去投資吧

房貸一般來說還是拿去買房 不是嗎
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