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房價動能趨緩，市場進入盤整期
本季彙整六都、新竹縣市與全台2024年第3季至2025年第4季的房價走勢、季增率以及累計漲跌幅。可以發現，最新一季的房價變動不大，較上季的漲跌幅均在1%以內。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，受到新青安鬆綁及電子業出口暢旺的影響，第4季有自住、首購的需求撐盤，房價呈現盤整，台北市、新北市、桃園市也擺脫了連續2季疲弱的房價表現。
不過，若觀察央行自2024年9月實施第7波選擇性信用管制以來，2024年第3季累計迄今，全台房價均下跌。其中，台中市、台南市、高雄市跌幅均逾8%，修正幅度較高。郭翰表示，過去這幾個都會區均受到「科技題材」的挹注，使房價快速上漲、屢屢創高，建商也大力推案，因為漲勢過快、供給量放大，因此在這波反轉時，面臨了較大的房價修正壓力。
㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮酸←自挑一個㊙
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最近房市真的有點冷颼颼！全台平均賣房時間拉長到104天，買家殺價空間也擴大到16.7%，屋主們得有耐心慢慢等了。不過有趣的是，雖然整體降溫，人口還是持續往淡水、中壢、北屯這些地方集中，但房價該跌還是跌，像台中太平就跌了一成。唯獨台北市預售屋逆勢止跌，第3季單價還漲到每坪126萬，跟成屋市場走出不同路線。專家說現在市場往買方傾斜，正是自住客進場議價的好時機，有重大建設的區域中長期還是有保值潛力的！
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另外觀察七都30天銷售率，全國以及台北市、桃園市、台中市、高雄市皆創去年第三季以來新低，但開價卻未見鬆動，包括台北市、桃園市、台南市和高雄市，開價指數紛紛創下去年第三季以來新高。
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貴婦擀麵棍呢? [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
你就用賈果橙就好了[^++^]
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前幾年他在閒聊與趣味那才說自己五十幾歲了, 有家人有小孩
, 五十幾有小孩了老媽會逼他結婚嗎?
顛三倒四的
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=6968109#89761404
應該都只是圖庫啦 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
賈果橙的圖庫可是很大很嚇人的[^++^]要什麼圖都有
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大摩星 我判斷應該是錯怪了塔尼. 這個應該不是塔尼
有請塔尼、水電新貴還有M哥出來說明一下 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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