好多人到對岸工作,生育率又下降,人口沒有增加,房子為何賣那麼好??

狗臉的歲月

26分

21樓

狗臉的歲月

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基本上，你講的都對，但這只是一般人的想法，
你只要把房子當做是股票，就可以理解了。
房子只是交易商品，
只要有人炒作，
價格自然會變高。

ka20051110

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樓主

ka20051110

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sweet99 wrote:
你説的...(恕刪)

我只的應是全台灣,而且我也住高雄也看了好幾年房子,房價真的有漲,非已偏蓋全

Leelie wrote:
台灣生育率下降 ?
...(恕刪)

外籍新娘許多都只生一.二個,我也有朋友根本不生,他說養不起.人口成長是內政部統計的,如果人口沒有

增加又何必提出鼓勵生育.我也有看到許多5年級不婚的或是不生的

cwc

1007分

23樓

cwc

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Leelie wrote:
台灣生育率下降 ?
不覺得...(恕刪)

出生率連十五年下滑，嚴重衝擊台灣經濟與社會發展

Google一下就可以找到一堆相關報導台灣新生兒出生率

ka20051110

2分

樓主

ka20051110

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bluemenco wrote:
許多事情並非你所想的...(恕刪)

上次看到報導大概有100多萬,至少我身邊有不少人去

或許你說在比例上不高,但這些大概都是中產階級且比較有能力買房子的

結了婚買新房的多,但並是每對夫妻都願意或有能力買新房

換屋率的話:有人買新房那就房大部分都會拿出來賣,對房市的消化量有多少影響?

還有大陸台商也會回來購屋:如果他已準備不過去工作的話要回台定居應該會買,前提是他在他居住或工

作的地方沒房子,否則如果你只是月領6萬的小職員,又可能還要在那工作10年以上,你會買嗎?

jakkey

21分

25樓

jakkey

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買房子會有群聚效應
都市有捷運,百貨公司
生活機能好,交通便利
自然會吸引人口入住
所以房子越蓋越多,越來越往郊區移動
房價會漲
是因為需求量大的關係
雖然人口總數沒有增加
但是都市的人口卻增加了
所以在鄉下地方因為人口外移
房價反而下跌

locomo

56分

26樓

locomo

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台灣的房地產對照所得,還是很多人買不起

前幾天跟業主聊到房地產

80年代經濟成長太大 , 剛出社會的新鮮人工作個5年沒買房子
會讓人覺得你錢都花去那裡了

現在的人想買房子...看10年工作買不買的起吧...

政策沒規範,想住的買不起,有錢的想炒房地產
惡性循環...

都28了,親戚遇到都在問幾時結婚,生孩子,買房買車...

想到每個都是大負擔,薪水1/3都給父母

要買房子,娶妻子,養兒子,玩車子.... 談何容易...

sabrina168

7分

27樓

sabrina168

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這其實也是 sabrina 想不通的問題. 不過不是房子.

現在人不生小孩或是只生 1, 2 個 (少子化)

那為什麼大學開那麼多教育學程的課, 給學生一個當老師的夢想....

sabrina 表妹還延畢一年為了修教育學程 ....

現在師資不是過剩了嗎 ? 就算取得老師的執照也不一定能得到聘書.....

何況在少子化的情況下, 老師的需求只會減少而不會增加不是嗎 ???

サブリイナ.... 花田一路說 : "愛" 就是甲伊摟呼條條

jakkey

21分

28樓

jakkey

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sabrina168 wrote:
何況在少子化的情況下, 老師的需求只會減少而不會增加不是嗎恕刪)

老師的需求一定是會越來越少
現在首當其衝的是小學老師
接下來就是國中高中
不只是新產生的老師越來越難找到工作
已經在任教的老師可能過幾年都會被超額

疑! 最近好像比較少聽到流浪教師的新聞了
不知是否大家都痲痺了

Leelie

2分

29樓

Leelie

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sabrina168 wrote:
這其實也是 sabr...(恕刪)

其實現在想當國小,國中,高中老師的人,
也是越來越少,

現在小孩很難教,動不動用手機把老師拍下來,
上網大罵老師,上課時走來走去,....
小孩很難教

歐美很多國家,在二十年前,就像台灣一樣,
說到小孩,不想生不想養不想教的人,有一大堆.
歐美國家的物價,有些還比台灣貴3-5倍

我家樓下有小孩(小三),每天早上睡到自然醒,才會去學校,
大約都是早上9點多,或是10點多,才去學校.
老師不敢說什麼,因為一說,家長就說老師虐待學生,連睡覺都不行.

Luzofan

312分

30樓

Luzofan

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講起對未來房市的看法, 可能會有兩極的答案

偏空的認為目前房市已快到供給過剩, 價格過高的程度, 泡泡遲早會有吹破的一天
我個人是偏多的. 臺灣目前內需產業景氣冷冰冰, 唯有房地產一枝獨秀. 政府只能在房地產拼命做多撐住, 要不然GDP只會更難看, 房貸金融風暴也會一發不可收拾. 兩三年前就有人說房貸利率即將調升結果還不是空氣炮? 尤其快選舉了, 政府更不可能打壓房地產.

另外以目前的爛景氣房地產都有如此榮景, 許多投資人看的是未來兩岸關係若有改善, 對岸來的投資會讓臺北房地產有一波大行情. 商用不動產不用說, 想來臺北住的人都有一海票. 許多對岸有錢人還是認為兩岸三地中, 以臺北住起來最舒服有趣.

早買早享受晚買晚後悔不買不高興