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建商為了多增取一些容積...會將車庫申請在一樓室內...
這部分是可以扣除部分容積樓地板面積的(一輛最大可以扣40M^2)...
這不算違建...頂多是違規使用
但有壹些狀況是迫於無奈...所以要設計在一樓室內...
大部分都是因為都市計劃內的都市土地使用分區管制規則規定很機車
台南縣佳里鎮就是一個好例子
還有樓上有人表明過了...陽台是可以算在銷售坪上面的(因為權狀上是有登記陽台面積的)...
不過雨遮就沒登記了....
現在物價波動大....所以今年開工的營建成本會高一點...
但是要注意一點就是基礎結構型式...不同基礎結構會影響造價甚多....
剛剛太太也打電話來說她要自己去看房子了.....煩死了
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