acbc wrote:
小弟的經驗
四年多錢買房子準備結婚, 買的是中古屋,總價550萬. 自備190萬 貸款360萬 過戶後一個月結婚
買房前一年當時小弟年收約120萬 太太剛好結束上一份工作 待業中 所以當時家庭收入等於120萬, 與樓主一樣
現在是婚後第四年, 目前小弟年收已經較當年成長50%, 另一伴的收入雖然不高, 但今年也將近70萬,所以家庭年收入已經是當年的一倍了.
這一兩年來我們一直後悔當年沒買好一點的房子,因為當初的房貸負擔是以當時的經濟能力計算的. 買房初期貸款月繳約18000~19000元. 一年要繳款20萬出頭, 我們夫妻倆覺得這樣的負擔剛剛好.
可是隨著收入成長, 這幾年有錢就還房貸, 現在本金還欠200萬. 每月還款剩下12000左右 還不到我們夫妻每月收的1/10.
現在隨著家裏東西越來越多, 新生命也要誕生了, 開始覺得空間不太夠用, 想再買更大更好的房子,可是房價已經漲太多了!
所以我建議如果工作收入成長是可預期的,那就買更好的房子吧!!! 要是再讓小弟選一次, 四年前我會向家裡借一點錢, 買大約1000萬左右的房子.
oeo_one wrote:
我跟另一半目前合計的年薪約120萬
薪水每年最低可有3%成長率
目前手邊只有100萬
若是以這100萬當頭期買600~650萬間的房子(非一線大都市)
養這間房子會很困難嗎??
目前沒小孩,雙方父母都還有自己的工作,還不需要完全靠我們照顧
第一次遇到這麼一大手筆的金額
決定上有點猶豫
Morpheus1979 wrote:
以此例來分析：我們貸...(恕刪)
