求救~!被逼要買三重的房子~~!

拿三重跟天母或信義比有意義嗎?
樓主又不是需要二選一,也不是要掏出那麼多錢在天母信義置產
如果買得起信義的豪宅,有幾個人會去選台北縣的公寓呢?
北縣和北市的先天差異本來就大,當然也反映在房價上
如果內湖少了那個園區,少了要通過的捷運,今天還有這個價錢嗎?

樓主今天的考慮應該是買那間房值不值得,未來有沒有可能轉手獲利
難道一定要拿出某某教授的論文才能夠解決這個問題嗎?
即使三重真的有些地方不好,還是有購屋置產的討論空間吧
不然這麼多人住在那裡都是住假的嗎?
火藥味越來越重 不知道會不會被封鎖
想針對這位醫生大人(沒記錯的話) 做些反駁

很少聽到有人說三重好
聽到上面幾位大大說三重怎樣怎樣棒...實在是
這麼說來那我花大錢住天母還挺蠢的


沒人說你蠢 有錢我也想住豪宅 只可惜 收入沒有醫生高
我都住那麼久了 當然看到很多好的地方 我愛我的三重
當然一直說他好 你會說你的天母很差勁嗎


不是什麼事情都得用見仁見智來解釋
也不要說什麼我住十幾或是二十幾或三十幾年三重
這好像是承認自己從沒離開過三重,那你從何去比較?

我在彰化芳苑鄉出生 偶爾還會回去(家裡還有些田) 在南投中寮住過幾年 在新竹上過班
現在住在美國 三重的確不怎樣 可是 相較於美國的超級豪宅
天母的豪宅又如何 只是 三重是我的家 目前為止 我人生大部分都在三重度過
我只想說 三重沒有你們講的那麼差


疏洪道的青少年改裝飆車族從我學生時代到現在都還存在
誇張時整條路封起來任他們玩,警察也不知道在哪,
三不五時上百輛呼嘯而過,我就沒在信義區中正區文山區大安區見過
好不好是得經過比較的

疏洪道從蘆洲五股三重到新莊 你全部推給三重 這也太不公平了
況且 最近疏洪道有在整治 弄得還不錯 有空你可以去看看
如果您大人不介意的話 飆車族的話 我真還沒遇過
可能是我都是早上或者是下午去騎騎腳踏車吧


天台治安好?北台灣在瘋搖頭丸時,晚上經過天台那有多恐怖

從前我常常半夜跑出去天台打電動 打到半夜三四點 從來也沒發生什麼事
或許你說我運氣好 或者是我有保護色(朋友說我看起來殺氣重 看起來像壞人)
不過 台灣不是沒有王法的 警察是真的有在做事 至少在我出國前
天台已經沒有這位大人講的這麼可怕了

樓上拿信義區跟三重比的小弟,你對房產做過多少功課?
妳知道他家可以換幾間你家?

我家住在傳統市場裡 是透天店面 離未來的捷運站走路五分鐘以內(蓋的好的話)
曾經有人來跟我爸開價九萬租店面(樓上不算)
我爸不租 (勞碌命 不想太早退休 自己做點小生意)
我並不覺得信義區老住宅區裡的老公寓可以換我家 這點你太看不起三重的房價了


我也知道三重的環境比不上信義區 我們盡力改善我們的社區
之前在台灣的時候 我跟我的家人沒事會在附近的巷子掃掃地
(滿地狗屎 附近居民的狗放出來拉屎 吵了很多次了 完全沒用)
三重不好 我們從自己做起 盡力改善
面對批評我們三重居住環境的人 我們當然會提出反擊
畢竟 在怎麼差 也是我們的家
而且 三重真的有在進步



cyberforce wrote:
你推測我是房屋仲介!...(恕刪)


cyberforce大哥
小弟就是 不懂才跟您請教 !
但您的比喻跟對照的案例 ~ 不都是前後矛盾嗎 ? 我請教您城門樓 您卻回答我火車頭
有趣!!能凹! 小弟推薦您去當律師

再者 陣頭與廟會 ~遊民~ 淹水~幫派~髒亂的問題
這是另一位住在三重的網友所提出的切身之痛 (論述引用請您要注意出處)

民俗活動小弟沒有研究 也不懂 ~還請大大 引用或是詳加說明一下其要義
不過如果是您家附近 經常有廟會 請神轎的活動
這對於居家品質絕對是有顯著的影響
您不住在三重 怎知三重人的痛苦
光以民俗活動的延續又扯上與犯罪率的關連 ??
小弟也喜歡去您家 師大那邊逛夜市阿~但要是我家樓下是夜市
如果我可以選 ~我才不願意

參照樓上網友所提 歸納後
1.民俗活動的辦理是環保噪音問題
2.不良幫派聚集警力不及取締才是治安問題
大哥您別又弄混了喔~

*************************************************************

1.Location,Location,Location ....我就是不瞭解才請您說明三重區的地段優勢與發展潛力
2.社群特性這個名詞也請您說明一下正確的用法為何?
3.小弟有使用英文文獻的引用嗎?我找不到?請問在哪 ?
4.大大您又提到:研究架構以及架設推論真的是論文中最重要的嗎???
小弟小吐槽您一下~是假設推論 不是 架設推論
5.還請大哥再說明一下 如果一篇具參考的文獻~研究架構與假設推論不重要?請問哪邊才是重要?? 您別說 目錄跟致謝辭最重要喔!這樣會被移去笑話版 !
6.但是最後一點被您說對了~小弟的統計就是很爛!社會學沒唸過! 請大哥指導一下~ 如果以二個地區的極端值來作比較研究有點難懂~研究地區住宅品質似乎應該以均值來比較才對吧!
7.cyberforce大大 駁斥小弟的推論的同時~還是請您指導一下 大家對三重區域認知上正確的觀念~大哥您不認同小弟與當地網友們的感受~在否定許多實證與數據資料後是不是應該提出您的主張! 就一直想請教您靠您兩條腿走完後的心得?

如同很多大大提到 ~能選擇為何要住這塊地區
父母在這家在這!出生在這~唸書在這~ 當然對地方有份感情
cyberforce大大~多以您的專業跟大家分享一下~
三重地區的區段優勢與城市發展嘛!如此對樓主以及網友們不是更具正面的效益嗎 ?
但是不要再嘲笑別人家喝到x水了喔!謝謝您







個人住三重十幾年了..
很多朋友都會說三重治安不好..
不過想太多的人都是聽人家說.. 說到後來就變成三重=治安不好..
治安不好...跟地區有關係嗎.
我是沒遇過啦..
難道因為我本身是壞人 所以治安才不好?
我跟樓上的大人有一樣的困擾 每次跟朋友說 三重沒那麼差拉
哪來那麼多流氓欺負人 我朋友就一句 你長的就一副流氓樣
誰敢欺負你 三重人的保護色嗎
如果三重治安好,大家自然會說"三重治安好"....如果不好的話反之....

如果三重真的好的話,怎麼大家不是說"三重治安好"呢?

再來,廟會,XX宮,XX廟....大家有沒有發現,常常一堆參加廟會活動的,或是陣頭,八家將的....幾乎不是當地地痞流氓,就是不良少年?我一直很懷疑....這是什麼一個宗教啊...由一堆壞人把持的宗教?
~~
討論就討論~實在沒有必要引起火藥味~導致討論串被封掉~
所以我先開始暫停回應這一串主題好了.....
cyberforce wrote:
~~討論就討論~實在...(恕刪)


是阿 小弟也這樣覺得 ! 大家應針對問題討論 先說抱歉
還好沒有啥火藥味吧 !

大大 別忘分享經驗喔 ! 這樣今晚我再去三重 親友家也好聊聊正面的話題

我打字很慢..
而且有時候會打錯電話...

我目前在正義北路以及自強路口有房子租人...
一個是 10 坪~租一萬不含管理費與水電、第四台
一個是 14.5 坪~租一萬三千五~不含管理費與水電、第四台
一個是 19.5 坪~租一萬六千五 ~不含管理費與水電、第四台

這些承租戶已經大概都租滿兩年了
以前我也是租屋一族....我一直認為照顧房客...與房客當朋友是一個好房東的責任....

這段時間因為中正堂圖書館的改善
以及小運動公園
讓租金有不錯的價位
過一段時間老舊的正義國小即將花好幾億來改建
到時候這個區域又有不一樣的情況

很歡迎過來走走的話....我跟我房客都很願意跟您分享在這裡的一切
五燈獎豬腳飯的老闆也是我的好友....他也很願意跟您分享...只是通常都要拼酒後
cyberforce wrote:
我打字很慢..而且有...(恕刪)


cyberforce大
一個是 10 坪~租一萬不含管理費與水電、第四台
一個是 14.5 坪~租一萬三千五~不含管理費與水電、第四台
一個是 19.5 坪~租一萬六千五 ~不含管理費與水電、第四台

這種租金是套房吧 ?房價的購入成本約為 ?
如此的投資報酬約為多少 ?
因為 目前 台北市的小套房 均集中信義區與中山區
相較之下 三重的上漲空間是否更有彈性???

以東區尾 EAT MOMA 元大101 為例 二年前每坪約 四十五~五十五萬
目前出租 十坪的房子約 三萬五
但是裝璜與資金成本尚未計入
其實這種在高價區的投資還是有相當的風險
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