為什麼台北那麼需要都更?

han172189

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han172189

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文章編號：43609034

亞利安星人 wrote:
921就證明了即使有標準建商也不會照著做，
至於以前有沒有偷工？
看看921台北沒倒半間20年以上的房子就知道了。

921九週年北縣危樓仍4案未完成重建
〔記者何玉華／板橋報導〕九二一大地震滿9週年，台北縣政府當初受理3225件受損建築物進行安全評估，結果有危險需拆除重建者有26件，如今仍有五股鄉工商路、淡水鎮淡海路、泰山明志路及蘆洲市民族路等4件尚未完成重建。
包括五股鄉工商路129巷2至6號，地上5層、共15戶
蘆洲市民族路422巷59至85號地上3層及4層、共46戶
淡水鎮淡海路186巷11至17號、206巷8至20號，地上5層、共50戶
泰山鄉明志路二段136巷12號，地上5層、共5戶
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上面這4戶，應該都是老舊公寓。

新聞只把焦點集中在倒塌的大樓，事實上有很多老舊公寓變成危樓！

亞利安星人

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62樓

亞利安星人

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文章編號：43621844

han172189 wrote:
921九週年北縣危...(恕刪)

已經是危樓的都更我贊成啊～

但其他房子不能只因為屋齡偏高就硬要都更！

台北一堆美其名叫做都更的，

其實都是建商在搶食精華區商機而已！

只是政府只以案件數做為政績，

只好不斷美化說安全、居住品質。

事實上是當一個街廓都更後擠進2倍人口的時候，

周邊道路並不會跟著拓寬，

首當其衝就是交通問題，

再加上容積獎勵，建商不斷的在有線的土地上蓋高樓層建築，

消防問題也是一大隱憂，

更不用說人多容易增家的治安問題。

仔細去看看真需要都更的沒落地區，

有幾家建商跑去那些地方都更？

怎麼永康街附近建商搶到要在簽約戶外牆掛布條宣示主權？

han172189

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han172189

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文章編號：43622001

亞利安星人 wrote:
已經是危樓的都更我贊成啊～

你是在裝傻嗎？

你前面不是一直認為新蓋大樓比老舊公寓危險！

han172189

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han172189

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文章編號：43622104

亞利安星人 wrote:
事實上是當一個街廓都更後擠進2倍人口的時候，
周邊道路並不會跟著拓寬，
首當其衝就是交通問題

舊公寓沒停車位，很多人會亂停，或是為了找車位，必須路上一直繞，
新大樓有停車位，我反而覺得可以改善交通耶！

亞利安星人

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亞利安星人

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han172189 wrote:
你是在裝傻嗎？你前面...(恕刪)

你是在故意曲解嗎？

新大樓不見得比老房子安全，

不是一定比較危險，

你也沒辦法證明現在新建案都有照法規做抗震設計不是嗎？

我反而常常看到那種標明挑高多少米的小坪數大空間、買一坪用兩坪，

那種講白了就是蓋好後讓你偷偷做夾層屋的，

每戶都二次施工...結構安全誰能保證？

震成危樓的套用都更條例沒什麼不妥，

問題是現在一堆建商濫用都更獎勵就在圈三十幾年的房子啊！

目標也僅只於精華地段，

你要不要去查年初瓏山林的新聞？

為什麼真正老舊地區建商不願進去都更啊？

那邊巷弄更小、停車位更少、房子更老、違建更多。

han172189 wrote:
舊公寓沒停車位，很多人會亂停，或是為了找車位，必須路上一直繞，
新大樓有停車位，我反而覺得可以改善交通耶！

如果你都更完住戶人數差不多也許成立，

但是現在都更完依比例住戶會增加1至1.5倍，

流量會增加，

加上現在我國都更不是整條街進行，

只是建商圈地蓋大樓，

巷子裡隔壁街廓別人一樣會停啊，

交通不會比較好，

頂多只有住戶不用找停車位。

feagles

6分

66樓

feagles

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文章編號：43623285

台北火車站那一帶的大樓趕緊先弄一弄吧~
首都車站附近醜的跟什麼似的
真不曉得天龍國的政府在幹嘛

vistac

93分

67樓

vistac

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文章編號：43623849

亞利安星人 wrote:
同一份報告往下拉寫台北地區最大震度 5級，

所以我還真不知道該算四級還五級～

不過話說回來，

如果只有四級那更難看，

這些倒掉的大樓多半建於1982年修訂建築技術規則的耐震設計後，

數目之多已經不能算個案了.......

所以說都更後比較安全？

恐怕得先燒香拜拜祈禱遇到的是有良心的建商吧！

所謂燒香拜拜是還有機會抽到好簽
但以台灣的特殊環境
可以存活至今的
絕對不可能有所謂的"良心的建商"存在的

阿總0531

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68樓

阿總0531

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文章編號：43624316

2345678

條件談好都好都更

1樓店面.......我想難度最高

老屋一樓自由度很高，新屋一樓店面很多事不是想怎樣就怎樣

han172189

1310分

69樓

han172189

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文章編號：43638739

亞利安星人 wrote:
你是在故意曲解嗎？
新大樓不見得比老房子安全，
不是一定比較危險，
你也沒辦法證明現在新建案都有照法規做抗震設計不是嗎？

今天不是在討論個案，請從整體來看！

一開始我提到抗震也是都更的理由之一
你反駁認為新大樓不見得安全，舉出921倒塌大樓是新建案，沒有舊公寓倒塌

我提出921後抗震標準提高，監工、施工方法，都做了更嚴格的規範
我又舉出不是只有新大樓倒塌，更多舊公寓被震成危樓

你還有什麼新觀點要補充嗎？

han172189

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70樓

han172189

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文章編號：43639098

亞利安星人 wrote:
如果你都更完住戶人數差不多也許成立，
但是現在都更完依比例住戶會增加1至1.5倍...

這些年台北市的人口，沒什麼大幅變化吧！
這裡人變多，其他地方人就會減少！

一般人不會每天開著車在家附近亂轉，了不起3~5分鐘就進停車場了！
但是你沒有車位，可能要花20~30分鐘在路上繞，等於多了好幾倍的車流
另外，車位不足造成違規停車變多，也會影響交通，這些是我的觀點！

到底你說的效應大，或是我說的效應大，是各自的感覺，這部分大家就不用再爭了！