小薛日記之～日本買房心得分享( ・∇・)

小薛 · 2021-11-13T02:23:55+08:00

［從小在M01看人家開箱房子流口水，想不到終於輪到我了QAQ］好～～～久沒回M01玩了^0^/ 大家好久不見啊～小薛從曾經在M01就職寫稿，到出發挑戰重機環日本、出書、之後轉戰小老婆汽機車資訊網，又因出書契機而得到去日本工作的機會，有幸在日本從事最愛的重機事業...光陰飛逝～來日本打滾也七年多了！回想起來真不可思議( ・∇・)其實最近這兩年因為肺炎影響，相信不只是我，應該整個地球上的人都不好過...不過為了夢想也只能繼續堅持撐下去！雖然目前還看不到旅遊解禁的曙光，但個人覺得總算是熬過了最嚴峻的時刻，可謂進入「後疫情時代」了吧？就在這個時刻，既然已經決定這輩子就要在日本深耕...那就乾脆衝買房子吧！！？然後今天就簽約了( ・∇・)耶一♪買房子聽行家說，最重要的重點就是...第一：地點第二：地點第三：地點那東京市區我自然是買不起哈哈哈哈，這間是位於千葉縣船橋市，非常普通住宅區，非常普通的［一戶建］，也就是台灣習慣稱呼的［獨棟／透天］。最主要的地緣硬條件，是離最近的電車車站［步行10分鐘］，沒太好但也沒多爛，以預算控制最優先來說，算是非常完美的選擇了。重要的是～這地理位置有滿足我的工作需求［成田機場來回］搭電車前往成田機場只要1小時！開車走高速公路約45~55分鐘/50km而更重要的阿宅需求［東京市區購物］搭電車前往秋葉原約1小時10分開車走高速公路約35~45分鐘/30km可謂進可攻退可守哈哈哈( ・∇・)而其實決定買這棟一戶建過程超緊湊＋曲折，簡單列出來的話是這樣...＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝21/10/17決定開始看房目標￥2,000万內！21/10/21交手了好幾個日本房仲覺得日本仲介都很機掰( ・∇・)21/10/26開始跑建商打算買地自建跟建商討論說預算￥2,000万內被建商羞辱( ・∇・)21/10/27確認中古屋問題一堆，風險超大肚爛不看中古屋建商一個態度比一個囂張也不找建商蓋房了開始轉找日本一戶建市佔第一的［飯田集團］新建案直接找建商買省去仲介費用！直接選新成屋省去風險煩惱！21/10/29鎖定4間預算內的一戶建順帶看1間超出預算當參考....21/11/01實際看完房子發現真的一分錢一分貨苦惱了一整晚最終決定挑超出預算的21/11/03期間也認真考慮過找地來蓋很酷的［貨櫃屋］但認真問了五間關東區貨櫃屋建商，只有三家有回應，一家有給圖面，但最終沒有任何一家報價！而飯田集團的業務卻衝來神奈川找我討論有誠意不錯甚至直接談成了我期望的價格21/11/07再次半夜衝去首選物件踩點觀察半夜的周遭居住環境水平確定真的是全面性的好物件21/11/08電話通知業務確定要買這間21/11/10火速敲定搬家公司21/11/12正式簽約！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝所以從決定要買房的契機到正式簽約是一個月內 ( ・∇・)最驚訝的是我自己，真的。發現這樣繼續心路歷程分享下去，房子都不用開箱了...趕緊拉回主題～簡潔的門牌柱、視訊門鈴、專用郵箱。因為新成屋還沒申請房屋地址，所以這邊是空空的。這個視訊門鈴頗炫，他不只是能看到按電鈴的人並對話，預設上按下電鈴的瞬間他就會拍照儲存！所以就算你出門沒應對到，回家也能透過紀錄來查看是誰來過。似乎是現在新成屋標配了，其實好像也沒多高級的樣子？( ・∇・)右邊是溫馨風格的木頭大門，左邊是之後勢必要做鐵門覆蓋的超大落地窗。我當然也很好奇為什麼要搞這種［面對外面的大落地窗］？答案也很有趣，0, 飯田集團的房子基本上模組化，所以一樓幾乎都有這種大落地窗。1, 這樣採光踏馬的特好，客人參觀的時候會...