那些年我們一起開的搞笑地產公司五都法拍屋 9月爆量-歪樓篇

KingDavid520

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KingDavid520 wrote:
要先想個響亮的建案名...(恕刪)

有了

建案名稱：三條通醫生街，杜聰明(橘子阿公)故居旁，華山小築新建案(華燈初上對面)

名稱要夠長難記才有氣勢，哈哈笑到噴淚

KingDavid520

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KingDavid520 wrote:
有了建案名稱：三條...(恕刪)

然後就是靜待A大回報好消息了笑到噴淚

A咖錦衣衛

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A咖錦衣衛

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KingDavid520 wrote:
其實也是有考慮把一樓...(恕刪)

前幾天有住戶打電話給我,因為他在敦北巷弄裡有房子,說他有幾位鄰居也想都更,我問基地有超過1000平方米?如果沒有的話就不必浪費時間,因為面積不足只能走危老,要走100%同意有難度,有一戶不同意就不行,根本不必浪費時間,把錢跟希望全部投入現在已進行中的最快最省事,人生苦短哪有那麼多美國時間等挖鼻孔

A咖錦衣衛

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KingDavid520 wrote:
現在了不起就50萬吧？
才80坪地，也沒多少錢

你隔壁之前跟你搞的風風火火的現在是自己蓋起新房子了?

點我看大圖

KingDavid520

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A咖錦衣衛 wrote:
前幾天有住戶打電話給...(恕刪)

說的也是

雖然只有9戶

但有一戶是釘子戶

好吧，也只能見價出售了

錢就拿來買積哥，應該可以等到2000

A咖錦衣衛

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KingDavid520 wrote:
建商不用出資，錢那麼...(恕刪)

想要在新領域裡面可以異軍突起的成功,必然有新的操作模式可以贏人,並且創造出利益,讓建商出錢將讓利17%,一棟樓蓋好以現在行情算是價值80億,17%就10多億,現在離拆屋蓋好還好幾年,到時候都是20億價差了,我去找銀行搬20億來蓋就空手套白狼,並且掌控了利益分配權真心不騙

......至於銀行這個角色當然是可以拆解成很多角色,不限銀行或個人真心不騙

A咖錦衣衛

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KingDavid520 wrote:
地180坪一共才9戶，應該很容易處理才是，哈哈
閒著沒事去測試一下吧

等我這幾個月把這一階段的事辦了以後我會跟K大聯絡,跟你要些資料幫你做價值分析,先確認了價值性以後就可以知道是否值得進行,當然到時也會給K大其他的選項,不是一定要都更自己的房子賺錢,參與都更別人的房子一樣是賺錢,若以此再往下推論,把都更別人的房子利益也分享給你華山鄰居,同步換取他們同意華山的都更豈不美好?

只要利益夠沒有不能都更成功的房子,問題是一塊基地的都更利益不見得能滿足地主,這時候還想都更成功就是把都更利益給作大,已經不能再作大利益的基地就用別塊基地來隔空加入,這是突破相鄰基地才能合併的都更技巧,鈔票不用連號也是鈔票都能花的概念真心不騙

......前提條件是先有一塊已確認成功的基地,並且具備利益分配權的人同意

點我看大圖