第一次當房東就讓我傻了

小弟的老婆有幸的買了一間房子(三房兩廳兩衛),因為想讓房貸可以繳的比較輕鬆一點所以打算先出租,就這樣租

給了五位的年輕大學生。第一次他們來看還只是間空屋我也跟他們說基本家具會附,因為身上現金預算不多所以都

是在拍賣或大賣場找便宜的家具回來自己組裝,電器也都是找二手的。小弟附的電器有電鍋~微波爐~瓦斯爐~熱

水器~冰箱~洗衣機~四台電視~三個電茶壺(房間各一個)~三台冷氣(只有這是全新的)。家具則有4個電視架~沙

發~大小茶几~3張電腦桌+3張電腦椅~布衣櫥~鞋架~其它像什麼窗簾~IP分享器~鍋碗瓢盆也都附了。為了這些

東西還被老婆罵~老婆說以前在外面租房子房東都還沒附的那麼齊全,我也只是回老婆說讓房客方便就好~沒想到

問題來了.........

就這樣最近跟房客簽約了(還有一位還沒付錢)他們說想要去看房子我也說好,就這樣看了一會突然A年輕人說話了
A︰請問客廳沒有冷氣嗎?
我︰是的~(超出預算了買冷氣錢也是用借的,老婆也覺得客廳沒必要裝)
A︰那在請問沒有附電風扇嗎?
我︰(傻了~我真的傻了一分多鍾)這東西沒有再附的吧﹗而且我也裝冷氣了~
A︰那窗簾就是這個嗎?(指著客廳窗戶)
我︰(OS︰難道要用純金線編的窗簾嗎?小弟是用很普通的紫色窗簾。)是這個有問題嗎?
A︰喔

我以為就這樣結束了沒想到過了幾天後A傳MSN來了..........
A︰因為我們是五個人所以可以在多增加兩張桌子跟椅子嗎?
我︰租房子是以房間幾間為主不是以房客人數為主吧!那來10個我不就要準備10張(我怒了),所以請你門自己想辦法。
A沒有回了

又到了昨天A打話來.....
A︰房東你好我是房客
我︰嗯~
A︰那個車道的遙控器沒電了我去管理員那他也沒辦法
我︰我又傻了..........這東西去可以買到電池的地方都可以買到吧﹗﹗如果不知道那去打鑰匙的店拿給他看也也知道怎麼處理,找我沒用吧~這是正常消耗品耶!!
A︰喔~那...還有其他的事的話我在打給你
我︰嗯~

文章到這裡~不知道那些年輕人有沒有在上01如果有看到的話真的拜託不要再讓我傻了

2009-09-06 11:03 #1
這樣你就傻了

真是第一次租房學生的好房東啊!!

下一次傻是你一個月後接到電話

房東先生~我都沒看到垃圾車!

所以這邊垃圾積很多而已長蟲

可以請你來處理一下嗎?

等他們學生要退約(就是不續住了)

那才是真正讓你傻的地方

保證牆壁坑坑洞洞

基本上沒有小心使用或是愛惜使用會壞掉的東西

一定能壞的就壞

桌子.椅子.電鍋~微波爐~瓦斯爐~熱水器~冰箱

~洗衣機~四台電視~三個電茶壺(房間各一個)~三台冷氣(只有這是全新的)。

(估計只有洗衣機.熱水器.冷氣.電視.能完好!但不保證體有完膚!!冰箱保證到時候打開是臭的!!)

家具則有4個電視架~沙發~大小茶几~3張電腦桌+3張電腦椅~布衣櫥~鞋架~其它像什麼窗簾~IP分享器~鍋碗瓢盆也都附了

(這邊家具應該都會被沒愛心的學生破壞到損壞)

因為學生一起合租.大家的公共區域一定能多髒就多髒

只要自己房間乾淨就好!髒了就請房東來處理

真不曉得樓主房子租在哪裡~按照這配備跟房數應該要租一個12000左右吧?


最後:請把這些壞掉的東西視為沉默成本!!

因為你只能做無聲的抗議

押金是抵押不了那麼多的損壞物品

要他們在從口袋掏錢出來賠償更是不可能

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房子給人家租這麼年的經驗

其實學生.上班族.家庭!

都各有好壞~說也說不完

因為品質你無法在看房子當下就斷定房客品質

也不曉得他會怎樣對你

總歸一句!!

人不要臉天下無敵

無恥就是惡房客的生存之道

B哥:『之前我在國防部上班 現在我在pizza店當老闆....我的專業 來自嘴砲~!!』 詳情:GOOGLE關鍵字"MOBILE01 B哥 懶人包"
樓主辛苦了,現在的學生可能真的家長照顧得太好了…

尤其又受了一些「花錢是老大」的觀念影響,真的是不知道該怎麼說~

不過還是有一點要稍微「糾正」一下樓主的…
gan074 wrote:
租房子是以房間幾間為主不是以房客人數為主吧!
有喔~有的房東會把「人數」考量進去喔,多人來住要加錢~[$_$]
(你可以和他們討論一下這個方案~


對了,樓主怎麼會想租學生?雖然背景相對單純些啦,但是學生真的超會破壞的耶。
不如試著租給老實的上班族小家庭,你附的東西至少可以省下一半~[0o0]
✙ 驅魔神探 Ψ 康士坦丁‧Constantine ✙ 發文最認真,做人最正直,講話最公道…江湖上人人稱我一聲【神探】
樓主遇到的房客也太無俚頭了吧....[無奈]


第一次聽到租房子問這種嘻鬧問題的
dunhill978 wrote:
這樣你就傻了真是第一...(恕刪)


簽約時有白紙黑字註明牆壁不可釘釘子如果有嚴重破壞會斟酌扣押金~雙方也都同意簽名了~不過我也沒有抱多大的希望牠們會遵守[冒汗]
gan074 wrote:
簽約時有白紙黑字註明...(恕刪)


樓主應該是沒遇過更無恥的房客

其實租房子的契約是需要拿到法院是公證的

而承租給別人的房子也需要申請營業用電

房東本身也需要繳交稅金(房租的收入)!!

所以到時學生補你一句~

我去檢舉你到時候吃不完兜著走

這倒是真的~

千奇百怪的人都有!

真是怪怪哩個巄叮咚~~

(檢舉惡劣房東首選投訴單位:國稅局)

只要他沒繳稅就是違法!!請攜帶雙方當時簽立的合約到承租地稽徵所辦理!還有獎金可以拿歐~~
B哥:『之前我在國防部上班 現在我在pizza店當老闆....我的專業 來自嘴砲~!!』 詳情:GOOGLE關鍵字"MOBILE01 B哥 懶人包"
我以前也有一間大樓的三房兩廳用來出租

租給了一位廚師

剛開始也還好

半年後,每個月房租就開始不斷拖延

每個月一定要電話催租

催到快月底才匯進來.....

每個月的惡性循環.....唉!!!

我也知道經濟的不景氣

人難免有困難的時候

但是,我還是很怕這位大叔哪一天突然想不開........

後來就乾脆賣掉了[無奈][無奈][無奈]
康士坦丁 wrote:
樓主辛苦了,現在的學...(恕刪)


因為房子靠近學區~而且那時聽說附近的園區都在裁員無新假所以來問的都是學生

加人多加錢這方法不錯喔~和老婆討論一下[很樂]
gan074 wrote:
那個車道的遙控器沒電了我去管理員那他也沒辦法...(恕刪)


小弟以前也是租給學生(幾個專科生..都是女的[流口水])
還有遇過更扯的..
打電話跟我說熱水器壞了,跑去看..
原來只是瓦斯用完了(桶裝那種)..
之前都有跟她們說瓦斯用完要自己打電話叫了...
連電腦壞了也要叫我修..
好涼啊~~~
好的房客跟好的房東一樣,都是可遇不可求

租給學生擔心房子被破壞
租給社會人士擔心不繳房租或在房子內自殺

真是兩難阿
評分
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