19分

樓主

個人積分：19分

文章編號：2160325

[請問]購買中古屋，握旋金給多少合理？

昨天看了一間房子：20年公寓、30坪、前後陽台、3房2廳2衛
屋況相當不錯，所以想要談
仲介說是昨天下午才收到的案子
不過房子相當不錯，所以應該很快就賣出去了
因此想要開始談
請問有購買過的網友們，握旋金給多少合理？
還有就是我本身沒支票
仲介說握旋金可以開支票，並且註明禁止背書轉讓，受款人是屋主
這樣我要如何開支票，當然現金也是可以
只是支票感覺比較安全，也不要一次帶太多錢再身上

2007-01-10 11:51 #1

文章關鍵字

古屋握旋金

DOUBLE Q

575分

2樓

DOUBLE Q

個人積分：575分

文章編號：2160584

上奇摩知識找到的一些資料
以內政部的定型化契約所寫
斡旋金為出價 1%以上
也有人說通常是一成
建議您再上知識找找外
至於支票，問問銀行怎麼開立才能符合您的需求

敗家除了要有計劃外，還要勤做功課

Yu_Feng

101分

3樓

Yu_Feng

個人積分：101分

文章編號：2160626

可以用要約書的方式
不一定要給斡旋金

資料來源：前兩天才寫了一張要約書的我

輕花似夢

79分

4樓

輕花似夢

個人積分：79分

文章編號：2160640

斡旋金其實並沒有一定要多少，不妨自己量力而為，較常見的是售價的1%再四捨五入湊整數。
提醒您斡旋金的問題很多哦，印象中似乎是中古屋買賣糾紛最常遇見的問題。內政部也有可以取代斡旋金作用的定型化契約範本（可向仲介索取，他們一定要有），這樣就不用先付錢了，但仲介一定會告訴你有錢比較好談。這是事實，所以自己斟酌吧。
是第一次買屋嗎？看了幾間房了？買屋不要衝動哦，先看個二十間再來想要不要買的問題吧。

短鬢冷沾三徑露　葛巾香染九秋霜高情不入時人眼　拍手憑他笑路旁

im V

3分

5樓

im V

個人積分：3分

文章編號：2160647

斡旋金不需要給太多
看你喜歡此屋的程度，能不給就儘量不給
我都只給個幾千塊到壹萬左右
(沒什麼硬性規定，越少越好！)

仲介的話不要太盡信
為了要衝業績
什麼天花亂墜的話都敢講

現在這個時候要買房子就是老大
不要急
慢慢來
多看看
多的是好房子可以挑

ajackliukimo

2分

6樓

ajackliukimo

個人積分：2分

文章編號：2160689

銀行有一種叫現金支票
手續費約100元
那是可以保證兌現的
問櫃台就知

khlai

7分

7樓

khlai

個人積分：7分

文章編號：2160840

銀行可以幫開的支票是『本行支票』，可以去銀行說要開『本支』就可以，
手續費看銀行，一般是30元，
可以不要給斡旋金，用要約書即可，
仲介會跟你說要展現誠意所以要給斡旋金，有斡旋金才好跟賣方談，
不要理他，有規定只要要約書就可以進行斡旋，
真的要給的話，其實開本票就可以，不用跑銀行一趟！

sam_sfchiu

609分

8樓

sam_sfchiu

個人積分：609分

文章編號：2161169

能寫要約書就要約書, 不要採用斡旋金的方式

儘管你防了很多, 比如用支票防, 用禁止背書轉讓防

還是有可能被厲害的仲介給搞成是訂金, 房子沒買, 你訂金(斡旋金)也沒了

生意人是很厲害的, 切記

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

rostin

19分

樓主

rostin

個人積分：19分

文章編號：2161835

DOUBLE Q wrote:
上奇摩知識找到的一些...(恕刪)

謝謝，我會去找找看

Yu_Feng wrote:
可以用要約書的方式...(恕刪)

謝謝你的建議，如果跟仲介要了要約書後
是否仲介理論上就不能再將這間屋子給別人出價了嗎？

ajackliukimo wrote:
銀行有一種叫現金支票...(恕刪)

我的存款在郵局，這樣也可以向銀行要現金本票嗎？

khlai wrote:
銀行可以幫開的支票是『本行支票』 ...(恕刪)

這和ajackliukimo說得現金支票是一樣的嗎？

謝謝各位網友的回答
房子我前前後後也看了好幾間了
目前看到的這一間還蠻符合我的要求
所以才會想要談
希望能用要約書的方式談價錢

Studio90

555分

10樓

Studio90

個人積分：555分

文章編號：2162013

說一下自己經驗：

兩年前要買下現在住的房子時，仲介也是說要斡旋金，不過並沒有要到房價一成那麼誇張，當時業務員跟我說的是拿個五千一萬出來就可以。

主要是向屋主表示真的有心要買房子才來談價錢而不是空口白話漫天喊價；如果談成了斡旋金就直接轉成訂金，失敗的話斡旋金就退給我(後來當然是談成了)。

想說的是如果找仲介的話找比口碑有正式登記執照的仲介會比較安全，他們也不會為了區區幾萬元拿自己招牌來砸腳。