購屋糾紛


事件:

我在5/25仲介帶我看建商的2年新成屋,然後當天跟仲介簽了買賣議價委託書,因為第一次買屋,
所以也不知道有審閱期,於是就簽了委託書,也簽了1成屋價的本票當幹旋金然後仲介幫我勾選
了他們公司(21xx)版本的議價委託書也沒告知有內政部的版本.

然後5/29時我打電話去請仲介暫時不要跟建商議價(也就是屋主),因為我還想在考慮一下,
仲介也說好.

5/31晚上8點,我打電話給仲介告知我不要買了,然後仲介一時反應不過來,就先掛了電話,1小時候(約晚上9點)
仲介的經理打電話來說建商已經在今天同意賣給我了,說我不買的話要付違約金,就是簽議價委託書時寫的那張
本票(約屋價一成)

請問有人知道我該怎麼處理嗎?有辦法將本票拿回來嗎?


謝謝各位大大的幫忙
文章關鍵字
amin0927 wrote:
購屋糾紛事件:我在5...(恕刪)


根據我的經驗~通常斡旋的時間大多是三天,大部分斡旋金都是2-5萬吧(至少我都是只付這樣的金額)

你可以注意一下委託書的有效期限~若是超過期限他才說屋主願意賣~我想這樣你應該就沒有違約~

但若是在期限之內的話~應該不太容易把本票拿回來了~但是違約金的部分應該不需要到房價的一成~

應該是2-5萬就可以了!! 你可以跟仲介確認一下吧!!
amin0927 wrote:
購屋糾紛事件:我在5...(恕刪)


請問建商的"2年新成屋",是指蓋好了二年 還沒賣出去?
不用怕啦!
你簽斡旋金後仲介並沒有同意你的價格可以成交!
而是在你去電說不買後.一小時才說成交!
基本上你已經在成交前取消這份買賣了!
而且仲介收的本票市最沒有效的.不用怕拉~
不然要他們公司告你阿
而且你可以請消基會介入.
在打電話去他們的總公司投訴.(就是一般房仲業都是加盟的)
頂多是賠幾萬塊業績損失費而已啦!

因為我做房仲業好多年了~~
他們告不了你的啦~~~
觀心自在
一般斡旋金給個五萬十萬就差不多了, 還要一成哦
哪一家? 違約金要房價的一成!?
說來幫他們廣告一下

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通常願意收斡旋金, 表示你開的或仲介建議的價錢成交率很高
所以臉皮厚一點再寫低一點
反正就客氣的請他們去談, 不要因為他們表示為難就退縮
好談就不用收斡旋, 好談就不用他們仲介了

你敢開口, 他們就會去壓賣方, 你不敢就是欺你
仲介就是看哪邊軟, 就吃哪邊

就算專業投資客在仲介面前還是房市菜鳥, 想想他們對付過多少買賣方?
一般人一輩子頂多兩三次的房地產交易經驗, 隨便幾句話就被他們唬的死死的

這是我花至少三十萬得來的教訓.....................
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