外公要給媽媽房子

請問各位我外公要把房子給我媽嗎

好像會有一些稅

要怎樣用對我們最有利的方式讓媽媽得到房子?

2007-07-20 17:15 #1

文章關鍵字

外公媽媽房子

喜馬拉雅喵

0分

2樓

喜馬拉雅喵

個人積分：0分

文章編號：3205936

是短時間之內就要過戶嗎?

不然的話好像可以一年贈與100萬~

假使是價值300萬的房子~就分成三年~一年100萬

短時間之內的話~好像可以二等親購買吧~

這樣應該只匯負擔一些增值稅吧~

更詳細的~我要再問問看代書朋友~

有更詳細再告訴你囉^^

hugefoot

5分

3樓

hugefoot

個人積分：5分

文章編號：3206037

用賣的方式會比較好.
(有一個女孩叫甜甜...從小生長在孤兒院...15字了嗎?)

acelucifer

2280分

4樓

acelucifer

個人積分：2280分

文章編號：3206435

找會計師精算一下

看看外公的財產有多少

再去決定要用贈與

或是等遺產．．．

若是選錯方法　可是會白白繳納不必要的稅金

若是外公身体健康　是可以考慮以每年111萬的贈與稅免稅額度

將外公的財產過到媽媽身上....　（重點是外公要有現金...)

找個會計師問會比較快 ^^

咖啡黑元素

152分

5樓

咖啡黑元素

個人積分：152分

文章編號：3206741

去找地政士(代書)問吧

一般來說

每人年度贈與稅免稅額是111萬

單純只過戶房子不過戶土地的話

除非是豪宅...不然很難超過111萬(房屋價值房屋稅單上面有)

再來就是契稅跟印花稅(沒辦過建物第一次登記的房子不用印花稅)

有辦過建物登記的(有房屋權狀的)...還要算地政事務所的登記規費

當然...交給地政士代辦的他會跟你收錢...

所以就有登記過的房子過戶來說

需要繳納贈與稅+契稅(6%)+登記費(0.1%)+(代辦費)