11分

樓主

個人積分：11分

文章編號：62868236

這算的出來嗎？

最近跟朋友聊天
他老爸有在投資土地
大部分是農地
他說最近他爸把賣出的地種滿芭樂樹苗
這樣政府判定農地農用
就可以在脫手時省180萬（原來要繳200萬的稅，種樹花20萬）
問他是賺多少要繳200萬的稅他說他也不知道
想問各位大大
能從這些條件判定他爸這一筆買賣大概賺多少嗎？

2016-12-28 17:18 #1

瘦虫弱精

32934分

2樓

瘦虫弱精

個人積分：32934分

文章編號：62868302

hss741899 wrote:
最近跟朋友聊天他老...(恕刪)

要計算土地取得每年的獲利吧

假設使用30年
每年收入是超過開支
就賺很大
180萬應該是土地增值稅吧

「世界上有兩種無窮無盡:一種是宇宙，一種是人類的愚蠢。......」/愛因斯坦

hss741899

11分

樓主

hss741899

個人積分：11分

文章編號：62868449

瘦虫弱精 wrote:
要計算土地取得每年的...(恕刪)

但就這一次的買賣呢？
大概是多少
他爸好像持有土地五年左右

開挖土機吧

1539分

4樓

開挖土機吧

個人積分：1539分

文章編號：62868636

是土增稅

但是算不出在他這一手賺多少

1....它用公告地價計算
2...農地農用是免徵土增稅

但是下一次買賣的時後
若沒有農地農用
這次免徵的部分也會算到下一次賣家頭上

財政部網站...自己去看吧
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/407/5987052931617089443?tagCode=

Gugugu

215分

5樓

Gugugu

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文章編號：62868701

hss741899 wrote:
這樣政府判定農地農用
就可以在脫手時省180萬（原來要繳200萬的稅，種樹花20萬）...(恕刪)

本案的增值稅率應該是20%
如果農地農用完全免稅0%
所以增值總價約一千萬

農地在五年內增值這麼多
本金大約要投資五千多萬

粗估是五千萬買進、六~七千萬賣出

鼎　鑊　甘　如　飴　求　之　不　可　得

jinabaha

0分

6樓

jinabaha

個人積分：0分

文章編號：62976185

不容易

hss741899 wrote:
最近跟朋友聊天他老...(恕刪)

這算的出來嗎？

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