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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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66分

樓主

個人積分：66分

文章編號：76696675

租屋還是繼續持有

目前我有一間兩年前買的新成屋，每月房貸+管理費、水電瓦斯網路、電視費，一個月約25000，每個月固定要給扶養費15000，加上之前的信用貸款每月需繳6300，還有醫療保險每月5000，所以每月固定支出=51300
但我的薪水實領五萬，所以我都是靠年終考績跟過一整年，最近覺得手頭上沒有現金，想把房子賣掉轉用租的，賣掉後手上現金約有400萬左右可以運用，請問各位大大覺得我房子繼續留著，還是賣掉去租房子比較好呢？

目前信貸還有44萬

2020-03-03 14:40 #1

9373分

2樓

個人積分：9373分

文章編號：76696939

kikidogcat wrote:
目前我有一間兩年前買(恕刪)

有沒有想過把房子租人，然後出去找間克難一點的便宜小套房、雅房租
這樣每月應該能有一萬左右的價差
而你的收入應該會慢慢增加，壓力會越來越輕

1056分

3樓

個人積分：1056分

文章編號：76697012

kikidogcat wrote:
目前我有一間兩年前買(恕刪)

那裡買的到才400萬的新成屋？
如果是小坪數
地段又差的話
這個問題主要看房子的地段跟坪數
好賣的話當然賣掉最好

不好賣還是自己留著住吧
賣都難了更不用說租人

book110

1379分

4樓

個人積分：1379分

文章編號：76697083

月薪五萬+年終考績~去背快二萬多的房貸就很吃力、還不計其他生活開銷。
除非你是公務員、私企也難保你能做到老、包準每年薪水待遇不減少。
賣房入手現金約有400萬左右.....平均支出大予收入、大概不出十年就用完了。

10分

5樓

個人積分：10分

文章編號：76697164

有現金後能有好的理財規劃嗎？
身上有現金也是種風險，這點樓主也要考慮進去

伯豪小朋友

154分

6樓

伯豪小朋友

個人積分：154分

文章編號：76697916

除非急用不然我覺得房屋脫手有點可惜，可以考慮樓上大大們的說法，先租一間小一點的，然後本來的房子租別人套個價差，這段時間可能會比較辛苦，但房貸壓力會越來越輕，如果收入來源穩定是可以考慮這個做法

四維草方哥

12970分

7樓

四維草方哥

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文章編號：76698225

kikidogcat wrote:
目前我有一間兩年前買(恕刪)

賣掉後有400萬現金在手上!?
表示你房子還可以增貸去還你信貸
怎不考慮這條路!?

seatree

33918分

8樓

個人積分：33918分

文章編號：76698598

除非你想一輩子都租房子，不然房子賣掉有400萬，這400萬以你的收入不會繼續增加，只會一直減少，最多10幾年就花光光了。
10幾年後如果還需要用錢，你還有什麼東西能賣的？把房子當成是你的強迫存款，比現在換成400萬現金在手更有保障。
以你現在的支出狀況，還有空間可以減少一點，至少先調整到收支平衡。

哪有姑娘不戴花

25216分

9樓

哪有姑娘不戴花

個人積分：25216分

文章編號：76699351

四維草方哥 wrote:
賣掉後有400萬現金(恕刪)

+1,增貸先處理掉信貸的問題
搞不好每個月就可以打平