如果新光三越中山店收掉,我看站前人潮會更少,新光三越臺南已經有三家了,中山店這棟已經賣出,加上主力放在西門新天地,小北新光店剛開幕,都在吸引人潮,主中山店顯得毫無特色,還能經由多久呢?老實說,臺南古城市區景象真的稱得上又老又舊,好多主要道路兩旁店家,幾乎都是老舊矮房子加鐵皮搭建,很多店家都把商品及攤位堆積在人行騎樓難以行走,加上雜亂不堪的廣告看板鐵架,簡直堪比東南亞落後城市。目前規劃最好的大概屬五期重劃區的全新現代化建築,到了安平區靠海邊這一帶才能感受到改進。