13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：680918

[有一點急~]租房子給外國人要要求哪一些保障呢??

早上家母打來說有韓國人要來租屋
但是條件也不少
要多什麼要加什麼的
因為要租整棟的(透天厝)
然後又要多很多租戶的要求
蠻怕無法回本又怕給裝笑維住沒多久拍拍屁股走人
所以趕緊上來求救看有沒有人有租屋給外國人的經驗
我要準備什麼文件要跟他們要什麼文件?
講來講去就是要對我們自己有更多的保障啦(怕~)

對了!!對方說是南科的工程師啦
跟我們接頭的會講不倫轉的國語(這也是我害怕的原因之一)
拜託大家幫幫忙囉!!!
我是想說要不要有第三保證人(本國的)??
要不要護照??
等等諸如此類的~
先謝謝大家!!!

[明天他們就要大隊人過來看了兼談條件~所以有一點急]

2005-08-16 12:17 #1

文章關鍵字

房子保障外國人

湯瑪斯與德蕾莎

101分

2樓

湯瑪斯與德蕾莎

個人積分：101分

文章編號：680926

看到標題還以為你說的外國人是指西方人,進來時還興致勃勃地要告訴你怎麼做,因為我老婆就是加拿大人,我有兩個親近的英國長輩...

不過,你遇到韓國人嗎....

先問他們是不是基督徒,如果是就pm給我.我可以給你很實際的建議.

版上禁止政治與宗教是很棒的決定的(y)

(韓國基督徒的比例佔全國人口1/3,所以我這樣問並不過分.)

湯瑪斯與德蕾莎

101分

3樓

湯瑪斯與德蕾莎

個人積分：101分

文章編號：681041

njx wrote:
早上家母打來說有韓國人要來租屋
但是條件也不少
要多什麼要加什麼的

通常,租屋前最怕:
1.什麼都好;
2.什麼都不考慮清楚;
3.什麼都沒有要等等;
換成是你,你會不會想:
1.萬一住進來後,這個不好,那個也嫌;
2.說這個當初怪房東沒有事先告知,怪那個彼此沒有商量好...;
3.什麼都想要....

結果,因為起始時沒有講清楚,沒有白紙黑字寫清楚,於是就被牽著鼻子走;會這樣,只因為:

房東以為遇到好房客,所以大意了......

你願意這樣嗎?

站在他們的立場來想,他們其實比你們還怕.其實事先什麼都講清楚,大家就都會隨之有具體的討論,你說對吧?

因為要租整棟的(透天厝)
然後又要多很多租戶的要求
蠻怕無法回本又怕給裝笑維住沒多久拍拍屁股走人

租整棟的話,一定要先註明房屋結構不可有任何更動,若有需要須事先徵得屋主同意等等....

總之白紙(我有用SKII喔~!要反白我)黑字就對了.

講道理的, 根本不會介意,而且還很樂意你們這樣做;
不講道理,覺得太麻煩的而不願寫清楚的,就看你們彼此有些是是否願意不願意寫清楚
(如不可帶女友回家過夜

等等)

所以趕緊上來求救看有沒有人有租屋給外國人的經驗
我要準備什麼文件要跟他們要什麼文件?
講來講去就是要對我們自己有更多的保障啦(怕~)
對了!!對方說是南科的工程師啦
跟我們接頭的會講不倫轉的國語(這也是我害怕的原因之一)

確定是南科工程師的話就不用怕.畢竟對方是來台灣工作賺錢,而且既然是
離開電子科技崛起並且逐漸超越台灣的南韓的自己的國家,相信薪水福利待遇一定要好得過南韓才對(誰願意無故離鄉背景啊),

基本上我是認為不用擔心啦~

我是想說要不要有第三保證人(本國的)??要不要護照??

頂多是找他們主管來就可以了.

護照?:-| 太扯了啦!那是人家在台灣犯罪後才要扣護照耶.
你想要在人家什麼都沒做就要扣人加護照喔....

上坡定竿王

41分

4樓

上坡定竿王

個人積分：41分

文章編號：681047

我是沒有租給人的經驗，但租房子的經驗倒是蠻多，一般房東應該準備一份租屋的合約書，上面標明以下大致內容：

1. 租屋的雙方姓名，以及有多少承租人 (配偶，或者朋友合租等等)
2. 租約的開始日以及到期日
3. 每月房租的金額，以及每月房租的繳納日 (如每月的第一天)
4. 過期房租的罰款事項
5. 其他合約內容，像是水電、垃圾處理、訪客時間等等

至於房客應該提供

1. 工作證明，如果沒有工作則須銀行證明
2. 護照或者身分證件 (驗明正身)
3. 押金，一般是一個月房租，於退租時退還，若是房子受到房客損壞或者污損 (如地毯、牆壁等等) 則由押金裡扣除。(必須在合約中聲明)

至於房東的責任

1. 水電線路必須是正常的
2. 電話線路必須是正常的
3. 非房客人為所產生的房子損壞，房東應該予以維修
4. 應留下緊急通訊號碼，使房客可以找到您

大概是這樣了，其他有經驗的大大在補充囉。

njx wrote:
早上家母打來說有韓國人要來租屋
但是條件也不少
要多什麼要加什麼的
因為要租整棟的(透天厝)
然後又要多很多租戶的要求
蠻怕無法回本又怕給裝笑維住沒多久拍拍屁股走人
所以趕緊上來求救看有沒有人有租屋給外國人的經驗
我要準備什麼文件要跟他們要什麼文件?
講來講去就是要對我們自己有更多的保障啦(怕~)
對了!!對方說是南科的工程師啦
跟我們接頭的會講不倫轉的國語(這也是我害怕的原因之一)
拜託大家幫幫忙囉!!!
我是想說要不要有第三保證人(本國的)??
要不要護照??
等等諸如此類的~
先謝謝大家!!!

[明天他們就要大隊人過來看了兼談條件~所以有一點急]

湯瑪斯與德蕾莎

101分

5樓

湯瑪斯與德蕾莎

個人積分：101分

文章編號：681064

反正就是跟一般租給台灣人的情況一樣,所以我就只提供您其他注意事項.

租房子沒什麼好怕的.有押金,有契約,遇到外國人就是多一項而已:

找到他們的主管當緊急聯絡人就好.

(可能是我個人常遇到外國人的關係,所以覺得這沒什麼吧...
不過也真的沒什麼啊~)

P.S:拜託!我都已經說個人了,別說我常遇到外國人,"有什麼了不起啊?"云云....

Mobile01不錯

bluemenco

6997分

6樓

bluemenco

個人積分：6997分

文章編號：681128

恩
先看跟房客接觸的感覺
不好的話，千萬不要勉強自己接受
否則要送走可不容易阿

在來是假如對於租金上沒信心的話
就是怕對方不繳
可以採先付錢後住屋的方式
這樣比較可以避免收不到房租

假如怕房屋被破壞
那就在契約裡加註項目吧

我想租外國人
怕的應該是有狀況時
對方已回國找不到人的窘境吧!!

FYU

161分

7樓

FYU

個人積分：161分

文章編號：681341

我想大大們已經給了開版的很多訊息了
反正就是合約裡寫清楚以後對自己比較好
另外給你一個小建議:
不要和個人簽約
和他們公司簽約
這不是欺負外國人
畢竟跑得了和尚跑不了廟
要找也還找的到公司的人...
別忘了留一張公司營運登記證影本喔~

敗家主義, 吾輩所宗...

njx

13分

樓主

njx

個人積分：13分

文章編號：681538

首先再三感謝各位的建議與熱心幫忙
說實話我還真的一點底都沒有
各位的建議待等等跟家母商量過後看如何處置
再三的感恩啊!!

關於註明房屋結構不得擅自破壞這一點真的要加
找第三保證人跟公司簽約是可以談,畢竟以後有事不怕找不到人
(要護照不過是要看一下登記一下啦!我也不知道能有什麼作用,求心安吧

)

講來講去相信各位應該知道小弟的擔心是萬一有什麼事找不到人負責
然後通通要自己負擔,或是有問題(像錢不繳,或是不好的地方講也講不聽之類的)
總不能把屋交給人家然後自己來承擔後果吧?
多擔心一點多想一點是比較好小弟覺得啦!
不過各位的建議我還真的都沒想到耶~真的是太好的建議了
等我有想到什麼再上來請教各位熱心幫忙的大大
先去打電話了~