停車位,被外車亂停的

James Cai

38分

21樓

James Cai

個人積分：38分

文章編號：14247725

用租的有點無言...= =，對方都占用別人的停車位了，願意租車位的意願想必不高，

建議還是提出具有證據性的警告，夾個告知的單子提醒一下，

真的不行就尋求法律途徑囉。

David083

1分

22樓

David083

個人積分：1分

文章編號：14247912

ksaypp wrote:
不過我印象中
大樓地下室的停車位
即使是你買的
也是僅有使用權,沒有所有權~即使獨立權狀車位也是
只是你的所有權狀的公共區域持分會比較高
(我自己買過大樓車位的經驗)

所有權還是屬於全大樓住戶的

住戶花錢買的停車位，有權狀與土地持分，所有權也是你的，只是在使用上與轉讓上受到一些限制。

譬如說，使用上必須受到住戶公約限制，也只能對本社區住戶轉讓。

imp123

5分

23樓

imp123

個人積分：5分

文章編號：14247956

James Cai wrote:
用租的有點無言......(恕刪)

沒錯,社會的本質,以貪小便宜的居多.
雖然有掛出租的牌子,除非不是路障,別人一定會停
因為樓主不是住在那邊,不見得會被抓到.
提出告訴,是殺雞儆猴.
總比哪天又發現被竊佔來的好.
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小弟是透天厝日前也是類似困擾,告是沒有提告(因為每天看的到)
這做路障,阻絕外車停入私有地,對於自私自利的鄰居,這是好方法
結果不出我所料,那些自私自利的鄰居,就在自家週遭當起路霸
拿一些破爛椅子,霸佔路邊白線區域當車位
我已經拍照存證,準備檢舉.
你說,這不是一個貪小便宜的社會嗎?

David083

1分

24樓

David083

個人積分：1分

文章編號：14248000

出租也不一定省事，管理費都能積欠了，還怕我們這個車位租金？

沒租給別人，車位被佔了至少還有個理字，能排除他人不法佔有。

租給別人以後，不管他租金是交了沒交，租戶是合法佔有喔，他不交租金白佔你車位，你很麻煩的。因為你只具有

債權人地位，不是占有人地位，不能排除他人不法之占有，也不能行使所有物返還請求權，除非你先處理好跟租戶

的出租契約爭議，搞個一年半載，自己的車位沒法用，也收不到租金，這不是沒事多找一事嗎？

所以出租的前提是找好租戶，否則不如不租。