機械車位維修費用應共同分擔？(已解決)

evanse

8分

31樓

evanse

個人積分：8分

文章編號：65793654

該油壓缸上升時，不是同時也承載他車的重量嗎?如果上位沒停車，只承載一台車，或許壽命會長一點吧；我認為上下車位應該共同承擔維護的責任，我的車位跟你們的一樣，只是我的是上位，但我會跟對方平均維修費用。

figo1958

2891分

32樓

figo1958

個人積分：2891分

文章編號：65793709

不要買上下機器式停車格是明智之舉～將來一定都不堪使用

hpvs19

16767分

33樓

hpvs19

個人積分：16767分

文章編號：65793786

管理規章有這一條嗎???
"把車子開出後不把車位降下，會變成"不當使用"，
一旦損壞就是"下層"要負全責

如果沒有規定。就個人刷個人的!

跟管委會備案是"上層"不願意負擔費用，釐清責任歸屬。

(私下找保修商，將上層鎖死不能下來，理由是油壓不足，無法升降是機械安全設定無解，除非油壓補足。
唯保修商必須是"口風很緊"的人!

dajenwang

1644分

34樓

dajenwang

個人積分：1644分

文章編號：65793946

ellentravel wrote:
我們社區的機械式車...(恕刪)

全額支付維修費用,並請上層用戶出具切結註明用不到升降,維修完畢上層用戶要使用升降照次計費,或不提供升降給上層用戶,讓他自己想辦法停車.

davidfrogtw

23分

35樓

davidfrogtw

個人積分：23分

文章編號：65793960

1.先瞭解管委會與機械停車位設備維修廠商的維修合約內容~
看損壞部位是否有明文歸責對象為何?但依你們每月所繳維修費用應屬半責維修合約.
壓縮缸是不可能包修的.
2.依法律面來說:機械式停車位，亦屬公寓大廈管理條例所稱之約定專用部分，自應由各約定專用部分之使用人負責修繕、管理、維護，
並負擔其費用；但若住戶規約有規定管委會每月會收取固定之維修費作為往後故障維修所用,故如以正常使用情況下損壞應由管委會以
此筆之金額支付.如因使用人之操作不當或疏失所造成之損壞,應由使用人負擔其維修費用.
3.壓縮缸之雖都是你在操作,但如果沒有壓縮缸上層車也無法升至上層位置,故上下層二車位正常使用皆賴壓縮缸的作動,所以如果維修責
任是屬於使用人的話,那維修責任自然應由雙方共同負擔.

以上是本人以擔任多年大樓管理委員的經驗之個人見解,有錯還請專業人士多予指教.