小弟前幾天新家驗屋, 小弟就照著網路上的驗屋check list去一項一項驗其中最有問題的是磁磚有蠻多空心磚的部分,小弟就要求建商要換掉當時陪驗的小姐直說這些空心磚的部分不會有問題, 不會暴裂...堅持不給換.小弟的父母也說我太吹毛求疵..認為這些也不會有問題...請教各位大大, 我這樣要求會很超過嗎?還是在南部不太要求這個?
房子 是自己要住的,不是別人要住的, 錢要花的爽 不是花錢又受氣.小弟驗屋 絕對帶顆 高爾夫球,每塊磚 四個角 敲四次,每片磚絕對敲到我滿意為止.只有八坪的套房 我這樣驗屋.您覺得呢?? 一般成屋 都是幾百萬的 要住上 幾十年的,豈可輕忽. 如果都沒關係,那只會姑息工程品質不佳的廠商. 拿自己的血汗錢 給建商吃肉丸子. 幾百萬可以隨便?? 難怪幾千萬的公共建設 爛東西一大堆了!淺知拙見 參考參考Br,/Jacky 龍崎十郎
mairj2300 wrote:當時陪驗的小姐直說這些空心磚的部分不會有問題, 不會暴裂...堅持不給換....(恕刪) 小姐要畫押保證嗎?不會有問題,那又何需驗屋?現在不給換,幾年後萬一暴裂,那絕對是你使用不當,不是建商的問題...屆時要花時間金錢去鑑定打官司嗎..
感謝各位大大的意見...小弟想再請教一下..假設建商執意不肯更換...還有其他辦法嗎?有相關的法規可適用嗎?P.S 此建商無貸款壓力,且小弟貸款已撥下...若是兩個月內沒有成交..貸款要重新申請, 故交屋壓力在小弟身上..
mairj2300 wrote:感謝各位大大的意見....(恕刪) 我也是最近交屋,透天室內約快80坪,加上陽台前院及露台,每塊我都敲,連防水問題我都有驗,幸運的是建商也很配合,但是是在交屋前半個月我就先去驗,這時貸款才剛開始比價,運氣不錯,只有3塊很角落的邊角切成小片的有點空心的聲音,但是為了這幾小塊把旁邊大塊的一起打掉重弄,我是覺得反而麻煩,建議您一定要堅持,原本住的公寓就是這樣沒幾年就鼓起了一大塊,連門都關不上,真是無言!!
他不給換...你就拖....給建商自弄個瑕疵不給修....其實建商很怕拖的,你沒看合約嗎....,建商不修你就不交屋,照合約走吧~不要管那些小姐講的話,小姐講的話都是小姐的主管講的....現在發現問題你不修~難道要等搬進去住,問題越來越大才要自己花錢修嗎...還有人都搬進去住後,才要敲敲打打,整間工人走動,泥土灰塵滿屋.......
我看過網路上的BLOG,當時驗屋時對於空心磁磚不怎在乎,過個2年原本那塊空心磚的四週磁磚也空心鼓起...得全部敲掉重黏.....有空心一定要換.......另外浴廁的磁磚也要注意....尤其是黏在牆上的磁磚...我拿螺絲起子敲過都沒問題,拿水潑了就發現有裂痕....磁磚有裂痕會吸水...這要注意~
mairj2300 wrote:小弟前幾天新家驗屋,...(恕刪) 您太客氣了!這一點也不奇怪, 對於客戶這樣驗收, 建商應該也該習以為常才是堅持吧!話說回來即使現在敲都沒空心的也不見得日後就OK喔您是拋光石英磚嗎?可以的話請建商白紙黑字保證幾年內免費保固!不然難保日後不會"膨共" -> 小弟切身之痛