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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Chihryo

38分

樓主

Chihryo

個人積分：38分

文章編號：19117479

急~~!! 要報稅了，房東不給租屋證明怎麼辦???

小弟在台北租屋，在北市租一層樓租金約21k(不含管理費)，最近要報稅了，我跟房東要租屋證明，可是他卻說當初我們跟他殺租金的時候，說我們不會報稅他才願意調降租金的，但我實在不記得我有說過這句話。

其實房東人是不錯的，我想問題出在仲介身上，因為他最後叫仲介來跟我談，我感覺當初為了促成這筆交易，降租金不報稅是仲介講的，但並沒有告知我，不過房東不太能接受我這個說法，現在有點鬧僵....

如果他不給我租屋證明，我要如何才能完成報稅??

2010-04-28 1:52 #1

文章關鍵字

租屋證明房東

gigimei

222分

2樓

gigimei

個人積分：222分

文章編號：19117564

基本上你租屋有沒有簽契約?
每各月的租金是不是轉帳?
有那一張租屋的契約,再加上轉帳的明細
你就可以不用房東的租屋證明了
只要網路上下載一張聲明切結書,聲明是自住非營利即可報稅了

如果你沒有和房東簽租屋的契約
又是現金付房租的話
那基本上房東不讓你報的話,你就沒辦法了
除非要撕破臉檢舉房東
但這樣不太好

Jeff005

10分

3樓

Jeff005

個人積分：10分

文章編號：19117867

樓上的第一項方法
國稅局還是會追討房東
到時候與房東一樣會有爭執
最好的方法
評估節稅比較省
還是房租比較省
對自己會比較有利喔
如果堅持要房東開扣繳憑單
房東不給的話
可以向戶籍所在地的國稅局提出檢舉
這樣會比較公平合理喔

1tac

1103分

4樓

1tac

個人積分：1103分

文章編號：19118047

另要注意一點, 若契約中已寫明了"若有增加稅額時，增加的部分應由房客來負擔", 那你還是打消報稅的念頭吧

崔媽媽常見案例2
http://www.tmm.org.tw/pub/tax-5.htm

kaworu.liu

2884分

5樓

kaworu.liu

個人積分：2884分

文章編號：19120017

Chihryo wrote:
小弟在台北租屋，在北...(恕刪)

結果就是要報稅可以..房租把稅金灌下去你沒比較吃香...然後房東重這次之後每年國稅局都會找上門..

這是租屋很常見的...你省下的稅金比房東要繳的還要少很多...到時候房租一個月價差*12個月輕鬆就大過你稅金了

大火快炒

3819分

6樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：19120458

不只所得稅....
如果房東這間房子報的是自用住宅........
然後你自己跑去報租屋減免..........你還是先準備好搬家吧!!!
這間房一定租不下去了........現在房價這麼高一不留神.包租公就賠了...一定會反應再房租上...

你這間房的房租金額這麼高...房東怎麼會沒再契約中註明稅金的問題呢?...........這房東有點傻喔!!!

你還是把合約再拿出來看看清楚.........考慮輕重

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

美強生

50分

7樓

美強生

個人積分：50分

文章編號：19120802

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電子申報程式IRX11.00版(含網路申報及二維條碼） 99.4.14發行

看看標準扣除額稅繳的比較多
還是列準扣除額

如果是標準扣除額, 這篇就此打住不用討論了.

如果是列準扣除額, 那你再想想 ~
房東明天漲租金之後
列準扣除額稅繳的金額
與
漲租金x12個月
那樣來得划算.

有空能出去遊山玩水/攝影/騎單車, 是人生一大樂事!