跟許多人一樣, 我們花了很多心血在原來這房子上, 從一開始選樓層/棟別/車位到裝潢/入住/維護, 畢竟他是我們家的第一間房子, 是我們為了全家人一起生活準備的, 對它, 我們是很有感情的.
我不只一次自問, 住得這麼舒服, 為什麼非賣不可? 但是同時養兩間房子其實是有負擔的, 並且勞心勞力, 一番思考後決定還是賣掉, 給有需要它的人接手.
仲介是經由電訪找到我們的, 不過他找到我們的時候還早, 我們還沒準備好要搬; 等到新房子準備交屋期間, 仲介也如期再訪, 念在事隔一年仲介仍記得有這個事情, 於是原來的房子就託給仲介處理了, 簽的還是專任.
我們原來的房子位置算是重劃區中較早開發的區域, 雖然沒有非常鄰近市場賣場, 卻是街廓整齊綠地多的, 非常舒適的住宅區, 也算是詢問度高的地區, 我們的社區不乏有人來找房子, 基本上算好賣, 而且不貴.
但委託第一個月中, 來看過我家的只有一兩組人, 社區警衛告訴我們, 同一時期其他家仲介帶來看我家鄰居的次數不下十來次, 也奇怪我們既然已經託售, 怎麼來看的人不多.
第二個月開始, 在我們週末不在家的時候, 來了一組客人, 週休完後, 仲介就通知我們有客人出價, 要議價, 不過對方出價很低, 距離我們的目標價差有兩成, 是一兩百萬的價差.
我們覺得奇怪, 這客人才看過一次, 還是夜間來看的, 怎麼這麼快就決定了, 況且價格差這麼多? 仲介回答說, 這客人已經很成熟了, 可以談.
我不懂仲介怎麼評斷成不成熟的? 只覺得要是換成我, 是不會這麼倉促決定邀約, 畢竟只在晚上看過一次, 出價又差那麼多... 不過仲介有仲介的專業, 畢竟我們不懂.
週間的晚上, 仲介約我們晚上9點去跟買方談, 我們當時只覺得價差太多, 實在沒有意義去談; 經不起仲介一直說只是談談, 要我們去看看就好, 也就過去了.
當晚就成交了. 成交時已經快隔日了, 仲介的說法是, 打鐵要趁熱, 過了感覺就沒了.
中間幾次談不成, 都想走了, 但是還是被仲介留下來了, 並一再要求我們降價, 因為”打鐵要趁熱”; 搞到最後已經拖很晚, 當時我們幾乎已經是只要能結束離開就好了, 於是成交在一個不太能接受的價格, 說不太能是因為最後還是成交了, 因為仲介說對方是個小家庭, 沒有能力買太大的房子, 當初離譜的開價邀約已經是極限了. 我們也只好安慰自己, 大家賺錢都不容易, 也就放手了.
成交後對方要求將房價作高, 以便能帶到高一點的金額, 減輕自備的壓力, 我們也同意了.
開始覺得不對勁是在鄰居問我一件事: 我家的房子是不是被補教業人士買去當教師宿舍? 因為他們遇到來看房子的人, 對方說的; 但是據我所知, 買我房子的是小家庭啊…
再來, 成交後辦手續的時候, 對方要求貸款人改用第三人的名字(非直系親屬), 因為買方本身沒有辦法貸到該有的金額. 這讓我們煩惱了好一陣子, 擔心貸款人不是屋主不知道會不會有問題, 後來因為有履約保證, 這部分也無所謂了, 不過屋主變成第三人, 也就是貸款人. ok, 我房子變成賣給一個我看都沒看過的人, 不過, 買方說屋主雖然是別人, 房子還是他們要住. 交屋前我們還專程將房子打掃了一遍, 把搬家造成的髒污粉刷過, 希望他們覺得雖然花了比他們預算還高的價格買了房子, 但是一家人能立刻入住, 看見新房子有愉快的感覺,
又後來, 辦交屋的那天, 我終於提出我的疑問--補教業人士的問題, 買方回答我, 其實他有準備要開一間, 地點已經選好了, 籌備中, 到時會有外地老師需要留宿, 所以才有宿舍一說. 我覺得奇怪, 一個小家庭住我們家其實差不多了(主臥+次臥+開放式書房) 還可以讓外人留宿? 買方說他們一家人用不了多少空間, 可以的.
…..well, 開一間耶, 唉, 對方雖然是小家庭, 但不缺錢的….
以上, (我覺得當時) 賣了也就賣了,我都認了….
過了一個月, 就是今天, 我在網路上看見前一陣子交給對方的房子現在掛出來賣了! 買方自己掛的, 並且也還託給同一家仲介賣--原來那天來談的仲介網頁上也掛著一樣的物件, 扯的是, 仲介網頁的物件照片用的還是我搬家前的照片!!
這是什麼情況? 什麼小家庭? 什麼自住? 後來蒐一蒐發現, 買方應該就是投資客, 資本夠, 買屋經驗豐富啊…. 各位看得出來, 我是傻子.
事件到此為至, 我只能說, 我覺得被匡了, 不用討論仲介跟買方有什麼關係, 因為不管怎樣都已經賣了, 故事到這邊我用自己的經驗告訴大家, 眼睛睜亮點, 就算仲介對你的物件很了解, 就算你的房子很好轉手, 你不見的會佔便宜, 仲介不見的會幫你.
最後, 鄉民們要問這在哪裡發生的話, 告訴各位, 在竹北, 要問仲介是哪家的話, 恩, 這個場合不能說, 可以提示: 不小家, 那位仲介人士也頗有名氣, 很有機會找到他.
