【急】有關財政部辦理之公股銀行辦理青年購屋優惠貸款(500萬額度)疑問??

近期小弟和老婆及家人看到一間還不錯的房子，
由於是首次購屋，找了相關資訊，
找到了『財政部辦理之公股銀行辦理青年購屋優惠貸款(500萬額度)』
不知是否有大大們也有辦理過這個方案，
想詢問的是，這貸款會不好貸下來嗎?
另外想問的是，這方案現在有二種貸款利率，
是否有大大比較過，那種利率較划算呢??
貸款利率有：
1.混合式固定利率
2.機動利率

相關網址：
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/youngmarried_loan.html

煩請有辦理過的大大，協助回答，感謝~~

ps.若有違反規定，小弟會立即刪文。