直接跟屋主確定買房需注意事項有哪些呢??(第一次買房)

在偶然狀況下,沒有要透過仲介而是直接跟屋主買房,但因屋主因素要在今年9月才能交屋

而我們彼此也口頭同意賣價,但我們想要透過第三方來為我們見證簽定合約避免彼此事後反悔

爬了一些文,感覺就是找代書處理簽約就好!!

但以下問題麻煩解惑

1.個人天真想法說,目前是因為屋主個人因素無法立即交屋我也願意等

我想簽這個約只是保障彼此不跑票,應該不用先付訂金吧??!!

2.如果真的還是得付訂金,是要付多少才合理??



麻煩大家可以幫幫解答,謝謝!!