（通常都是該負責的人不處理造成問題，我都不是誒．．．
）老房子，去年五月開始處理汙水；今年樓下鄰居賣屋
來找我又是一副想先嚇死你的姿態說，他家在漏水是我樓上的問題，不處理就要塞管或是去法院提告
心想如果有漏，那就修啊 於是進他家看看漏水怎麼回事 滲水下來的地方是他廁所外的天花板
然後他也進來我家看是怎麼回事 我家壁癌嚴重，但以前漏水的原因都處理掉
牆壁的水痕幾乎都乾了
只有兩個很可疑的地方，一個是樓梯間
樓梯間是汙水管破裂，修繕又很隨便 管路破損重接也不等沒漏水再把牆補回來，到現在滲水越來越嚴重
一個是我家從門口走進來快到廁所前的牆壁
但是樓下進屋子拿手電筒隨便照照看個幾下，就說一定是你浴廁下有管路漏水啦
這要浴廁間地板打掉來查
廁所兩邊牆壁有濕，但是門口墊高的地方又是乾的．．怪怪
廁所是二十五年前花五十萬請我們樓下做整間房屋翻修的
我猜測當年防水他一定沒做 而且老媽沒保留收據（失去證據咬定他．．．）
問過里長，樓下要舉證漏水是誰造成的
水電也說這要從源頭斷漏，不然問題都在
問題是，樓下連漏水的點都不知道，只看廁所隨便猜測就要人家拆，
（老公寓通常有共用壁，廁所隔間相接的問題）
有鑑於對樓下實在是很無奈，我跟新屋主的泥作工班聊
他一直講說，熱水管可能破損啦甚麼的
直到認識的泥作師傅來，就把水打開 看水表 再關掉 再看過水表 水管進來的部分應該沒漏
兩個師傅聊了一會兒，對方雖然還是堅持，但可以溝通舊公寓共通壁有共同責任問題
新屋主的泥作工班講說早上來，都會看到漏水
我跟他們說我這幾天家裡不用水，你們早上開工看看有沒有漏
結果兩三天後，我碰到工班他說還是有漏，只是漏少一些！
（我不在家用水都有漏，可見問題不單單是我一戶造成）
加上我去找出水費單（兩個月計費）這一兩年一個人使用
兩天洗一次工作服，不常開伙煮東西的 早出晚歸沒什麼用水 水費都是很穩定的１５０元上下
這幾天想說那就打掉找樓下來簽切結書；如果我家管路有壞，這次修繕我自己負責
如果我家管路沒壞，這次修繕 樓下要出啊
可是找樓下他還是一直跳針說地板翻開就知道了啊
我知道樓下屋子賣給房仲，而新屋主也似乎下訂了
房仲知道這問題，也說應該要抓漏 拿了估價單去說要論價
兩天沒下文
我是想說，反正要解決問題 我家廁所也有其他問題 乾脆就這次翻修
最差就是整間估價６７５００自己吞
泥作整個３７５００ 水電估管路全換加衛浴換掉３００００
可是幾個問題心裡還是很不安
１．對方如果惡劣 吃定說是我樓上修繕沒修好才漏水
我還要再拆一次喔？ 那怎麼行！
２．要是樓下都不動作我就不拆，參考很多網路上說的漏水判決都對樓上住戶不利，
裝潢損壞 鑑定 法院出庭 加一加幾十萬都有人背
這又是一個很大的陷阱！
３．自己找漏水鑑定，房屋漏水協會那邊，要先匯款他才要＂排時間＂來看
而且初勘就要３０００，鑑定報告就要１００００．．．
聽版上說有光是漏水鑑定就花了６萬...這也太貴了吧！
問題我不是不處理，只是這麻煩事想把責任劃分好！不想出冤枉錢，
想請各位指點一下，要怎麼繼續解決這個難題！
這種事找里長，里長也沒有強制力，他只是協調而已....
５／２４更新 昨天跟房仲談好，也跟樓下前屋主簽好切結書，先拆浴廁找問題．
樓下前屋主真的很...切結書上因為有估價內容，叫他過目看一下
他說，那是你跟他(房仲？新屋主？)的問題
房仲跟新屋主的工班說他只押五萬要處理房屋漏水的問題，
一般都是要押十萬的，感覺就是把責任推給樓上
，想請問您一下，
